2020年二套房首付

2020年二套房首付比例問(wèn)題是很多希望在2020年購(gòu)買二套房的人比較關(guān)心的問(wèn)題， 由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不斷上漲，想要購(gòu)買二套房的家庭越來(lái)越多，那2020年二套房首付比例是多少呢？ 

1、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭*購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上*首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，*首付款比例調(diào)整為不低于30%。

對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

2、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的*首付款比例。

3、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的*首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

很多人想要購(gòu)買二套房很大一部分原因就是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不斷上漲，很多人買二套房都是用來(lái)*，但那些想要購(gòu)買二套房的人大多采取的是貸款的*，那二套房首付就非常重要了，那2020年二套房首付多少呢？ 

1、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人的家庭人均的住房面積，高于當(dāng)?shù)仄骄降脑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的期付款。

2、如買方通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的百分之三十，高貸款比例為百分之七十，買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的百分之五十，高貸款比例為百分之五十。

3、買方公積金貸款購(gòu)房，買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，高貸款比例為80%;買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，高貸款比例為60%;買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

很多人對(duì)于2020年房子首付新政策不是非常的了解，現(xiàn)在買房絕大多數(shù)人都采取貸款的*，既然是貸款嗎對(duì)于首付就要了解的更多，那下面我們就一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)2020年房子首付新政策。 

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

購(gòu)買二套房首付多

當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

購(gòu)買二手房首付靠協(xié)商

購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定(≥30%)。