沒(méi)工作按揭買房

1、按揭買房指的是用所購(gòu)住房為抵押的一種買房*，也是一種貸款的類別。

2、大多數(shù)貸款條件是需要借款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，具有按期償付貸款本息的能力，才會(huì)給予放貸，按揭買房的貸款條件也是如此。3、除此之外，貸款人的年齡也有所限制，需要年齡在18-60歲的自然人，并且款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

4、以上就是按揭買房的基本條件，除此之外，還要有良好的信用記錄。所以如果借款人沒(méi)有工作的話，就沒(méi)有銀行流水的，就無(wú)法證明借款人是否有能力按期償付貸款本息。

5、所以在這些情況不明的情況下，銀行是不太愿意承擔(dān)這種高風(fēng)險(xiǎn)的貸款對(duì)的，所以沒(méi)工作按揭買房成功的可能性極低。但是也可以找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人，進(jìn)行擔(dān)保，可以獲得銀行的信任，從而成功申請(qǐng)貸款。

很多人想要貸款買房，但是沒(méi)有工作，所以被銀行拒之門外，那么買房沒(méi)工作怎么辦貸款呢？

1、擔(dān)保貸款

因?yàn)橘J款人沒(méi)有工作，銀行不能判斷貸款人是否具有足夠的還款能力，一般銀行是不給予貸款的。所以沒(méi)有工作想要進(jìn)行貸款的話，那么可以請(qǐng)第三方作為擔(dān)保人，申請(qǐng)擔(dān)保貸款。

借款人可以與第三方擔(dān)保人采取保證、抵押、質(zhì)押的*，向銀行申請(qǐng)房貸。銀行會(huì)對(duì)于該項(xiàng)貸款進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，會(huì)發(fā)放貸款。

2、抵押貸款

如果貸款人沒(méi)有工作的話，但是有有價(jià)*、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等不容易損耗與變賣的物品，可以作為抵押進(jìn)行借貸。銀行會(huì)根據(jù)這些抵押物品的價(jià)值進(jìn)行放貸。但是如果貸款人逾期不還款的話，那么銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣處理。

換工作社保沒(méi)斷是可以買房的，如果社保斷交，則會(huì)對(duì)買房資格或者是貸款造成影響。

1、社保斷交對(duì)買房的影響

很多城市社保斷交會(huì)直接影響購(gòu)房資格，例如有些城市會(huì)要求社保連續(xù)繳納12月以上，或者24個(gè)月以上，才會(huì)給予購(gòu)房者購(gòu)房資格。如果中間出現(xiàn)社保斷交的情況的話，那么社保就可能會(huì)重新進(jìn)行計(jì)算。

2、社保的補(bǔ)繳

如果由于換工作或者其它原因?qū)е律绫Ｓ袔讉€(gè)月沒(méi)有正常繳納的，之后可以將這些月份的社保補(bǔ)繳上，以確?？梢韵碛邢鄳?yīng)的社保權(quán)益。但是有些城市的社保補(bǔ)繳可以累積在之前的斷交時(shí)間內(nèi)，不影響其購(gòu)房資格，但是有些城市則不行。

所以為了確保不影響購(gòu)房資格，那么在換工作期間，可以找*公司補(bǔ)繳來(lái)實(shí)現(xiàn)社保的連續(xù)繳納。