10萬(wàn)買(mǎi)房

手上有10萬(wàn)是否可以買(mǎi)房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，以及房?jī)r(jià)來(lái)定。因?yàn)椴煌貐^(qū)有著不同的首付款政策，不同的購(gòu)房*，對(duì)于首付款的要求也是不同。

1、公積金貸款

（1）如果*使用公積金貸款，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；

（2）對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

2、銀行商業(yè)貸款

（1）如果使用的是一行的商業(yè)貸款，那么*首付比例為總房款的30%；

（2）貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；

（3）對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

如果手上只有10萬(wàn)塊，不夠支付房子的首付款的話，可以選擇以下三種*進(jìn)行買(mǎi)房：

1、貸款：

手上只有10萬(wàn)想要買(mǎi)房子，可以根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況，例如說(shuō)工資，以及其它經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行貸款買(mǎi)房。

可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，也可以申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款進(jìn)行買(mǎi)房。建議首先選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款相較于銀行商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，利率低，限制少。

2、借款：

如果10萬(wàn)塊不夠付房子首付的話，可以先借錢(qián)進(jìn)行首付的支付，親朋好友都可以借。但是*是列借條，這樣雙方都有所保障。

3、因錢(qián)制宜：

可以選擇購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，這樣可以減少首付的支出，*控制在10萬(wàn)塊左右，這樣可以*上減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。之后等到自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠的時(shí)候，再更換大一些的房子。

一金指的是公積金，交納多久可以買(mǎi)房，主要使用根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，因?yàn)椴煌貐^(qū)對(duì)于公積金的時(shí)間要求不同。

1、下面是蘇州公積金貸款需要滿足的條件：

借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、有些地區(qū)則要求，繳納12個(gè)月以上，才可以貸款買(mǎi)房，具體要求如下：

借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。