父母過戶給子女

父母房產(chǎn)過戶給子女在我國也是有相關的法律政策的，很多人對此都不是非常了解，下面我們就一起來看一看父母過戶給子女新政策2020。 

父母的房子要留給子女，有三種*，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。三種過戶*中，多數(shù)情況下繼承的費用是*少的，也是*快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

法律依據(jù):

(1)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征契稅。

(2)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應收契稅。

(3)法定繼承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(4)法定繼承人今后出售繼承房屋時,需要按照二手房買賣繳納各項稅費,但不需要繳納個人偶然所得稅。

在生活中父母房產(chǎn)過戶給子女的情況是非常多的，但很多人都不知道父母過戶給子女的房產(chǎn)需要不需要繳稅，下面我們就來看一看父母過戶給子女房子用交稅嗎？ 

如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

*一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

按照我國相關政策，房產(chǎn)過戶是需要繳納一定的稅費的，那父母的房產(chǎn)過戶給子女的過戶費怎么算呢，這是很多人都比較關注的問題。 

1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。

2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和*自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

3、繼承，理論上講，通過繼承的*將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種*，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。

子女通過繼承*取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。