全國(guó)房?jī)r(jià)

2020疫情過(guò)后，全國(guó)這幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅非常的高，這幾個(gè)城市分別是：西安，丹東，大理和呼和浩特。

1、西安

西安是西北地區(qū)經(jīng)濟(jì)*，地理位置*的城市，也是西安一帶一路核心城市。很多人都看好西安的未來(lái)，加上西安大幅降低了落戶限制，許多人選擇在西安安家落戶。這也一定程度上，推高了西安的房?jī)r(jià)。

2、丹東

丹東是遼寧省下轄的一個(gè)比較窮的邊境城市，也是一個(gè)人口凈流出城市。自從鴨綠江對(duì)岸要放棄核試驗(yàn)之后，不少炒房的人蜂擁到丹東炒房，將丹東原本四五千的房?jī)r(jià)，直接推高到遼寧省房?jī)r(jià)第三高的城市，僅次于大連、沈陽(yáng)。

3、大理

不知從什么時(shí)候開(kāi)始，大理房?jī)r(jià)成為了熱門(mén)話題，“房?jī)r(jià)飛漲，大理要上天？”“大理房?jī)r(jià)直逼昆明”等消息層出不窮，不少人覺(jué)得大理的房?jī)r(jià)已經(jīng)失控，很多人不理解一個(gè)四五線城市的房?jī)r(jià)何以漲到如此地步。

4、呼和浩特

呼和浩特是內(nèi)蒙古*的城市，也是中國(guó)乳都。同時(shí)，呼和浩特也是中國(guó)比較富裕的城市，人均收入超過(guò)4萬(wàn)元。因此，呼和浩特房?jī)r(jià)也一路飆升，從沒(méi)有降價(jià)過(guò)。作為一個(gè)三線城市，房?jī)r(jià)漲幅之快讓人咋舌，這樣的局勢(shì)令很多想要購(gòu)房的本地居民苦不堪言。

1、疫情對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)是很多人都想知道的，應(yīng)為，疫情過(guò)后，疫區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)有很大的調(diào)整，而受疫情不是很嚴(yán)重地區(qū)將會(huì)出現(xiàn)分化，如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)半年沒(méi)恢復(fù)過(guò)來(lái)，那房?jī)r(jià)肯定會(huì)深幅調(diào)整。

2、從現(xiàn)在疫情影響看來(lái)，疫情過(guò)后，有很多開(kāi)放商會(huì)通過(guò)促銷，降價(jià)等*回籠*。而網(wǎng)上售房或許會(huì)更加受歡迎，因?yàn)榇蛘鄢鍪?，也?huì)有不少優(yōu)惠。至于疫情過(guò)后是否會(huì)降低降價(jià)，想買房的人可以多留意一下樓盤(pán)動(dòng)態(tài)。

樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：

受疫情影響，整個(gè)春節(jié)前后外出看房買房的*者寥寥無(wú)幾，且疫情至少在短期內(nèi)不會(huì)消失。樓市*鏈一向非常緊張，成交量長(zhǎng)期停滯對(duì)開(kāi)放商的*壓力非常大。因此可以多關(guān)注關(guān)注樓盤(pán)動(dòng)態(tài)。

2020年2月全國(guó)二手房交易價(jià)格：

從2020年2月份全國(guó)二手房的交易數(shù)據(jù)來(lái)看，2月份大部分城市的成交量都在下降，說(shuō)明目前樓市還處于低估當(dāng)中。不過(guò)，從二手房掛牌價(jià)則有漲有跌。大連、湛江、寧波、鄭州、廈門(mén)等城市的二手房掛牌價(jià)仍處于上漲趨勢(shì)。南京、北京、武漢、杭州等城市的二手房掛牌價(jià)處于下跌趨勢(shì)。

部分城市放款購(gòu)房限制：

根據(jù)山東省政府3月3日發(fā)布的相關(guān)文件，濟(jì)南、青島中心城區(qū)將盡快放開(kāi)落戶限制，確保有意愿的未落戶常住人口全部持有居住證。天津兩個(gè)中關(guān)村也放寬落戶及購(gòu)房限制。這對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息，購(gòu)房需求會(huì)有增加。

1、2020年想買房子還要等等看嗎？雖然說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有所回落，可是，仍然沒(méi)有回落到位，因?yàn)?，自從房住不炒政策后，全?guó)各地都開(kāi)始采取限價(jià)措施，一手房和二手房倒掛。加之，現(xiàn)在很多城市新房也在不斷加推，2020年的樓市將出現(xiàn)大面積的供大于求。房?jī)r(jià)仍有回落空間。

2、另一方面，居民消費(fèi)數(shù)據(jù)下滑，*的CPI數(shù)據(jù)顯示，2019年7月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2．8％。居住價(jià)格上漲同比是1．6％，環(huán)比只有0．1％。

且從零售數(shù)據(jù)看，無(wú)論是線上還是線下，增長(zhǎng)率都在放緩，這說(shuō)明居民可支配收入并不多了；另一方面PPI指數(shù)下滑，說(shuō)明工業(yè)制造業(yè)不容樂(lè)觀；第三方面，居民貸款余額已經(jīng)很高，說(shuō)明沒(méi)上套的不多了。

3、由于疫情，小房企已經(jīng)沒(méi)融資手段了，倒閉潮來(lái)臨。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)*將全面遇冷，2020年估計(jì)還不能到底。買房，需要買大開(kāi)發(fā)商的，小的不要碰，風(fēng)險(xiǎn)極高。由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)了，一定會(huì)降價(jià)促銷，帶來(lái)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落。因?yàn)橹挥薪祪r(jià)才能快速去庫(kù)存，回籠*。

綜上三個(gè)原因，證明目前居民可用于購(gòu)買房產(chǎn)的錢(qián)不多了。許多該上套的在2017年，2018年都已經(jīng)參與了*。