婚前買房

婚前買房是很多準備結婚的情侶都會做的事情，那如果男方準遷買房首付寫的是兩個人的名字，者屬于共同財產(chǎn)嗎，對于女方來說有沒有什么影響？ 

1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。

2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。 

3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

男生故意在婚前貸款買房，這是生活中很常見的事情，那在結婚后，這是屬于婚前財產(chǎn)還是婚后夫妻的共同財產(chǎn)，這是很多女性朋友都想問的問題。 

雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。

需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸*來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定 為夫妻共有財產(chǎn)。

房產(chǎn)證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

都說女性在婚前買房是一種犯傻的行為，很多女性對此都不是非常了解，這是什么原因呢？下面小編就和大家一起來說一說女性別傻了婚前買房的相關問題。 

據(jù)另一項調(diào)查顯示,夫妻離婚財產(chǎn)糾紛中80%以上涉及房產(chǎn),有的甚至還打官司,不惜反目成仇。事實上,婚姻和房子的關系沒那么簡單,婚前買房與婚后買房也是有區(qū)別的。

分清房產(chǎn)是婚前還是婚后

根據(jù)婚姻法十七、十八條規(guī)定,婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財產(chǎn),而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。

因而,如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證。 

結婚后買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產(chǎn)證的時候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。