買房名字

1、買房可以寫孩子名字嗎？買房是可以寫孩子名字的，父母用子女名字買房，還可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障，有些父母擔(dān)心婚姻不可靠或者是自己經(jīng)商風(fēng)險(xiǎn)大，就給不了子女穩(wěn)定的生活，這種情況下買房子寫子女的名字對他們來說也是一種保障。

2、不過，要知道子女還沒有成年的情況下，是無法申請銀行貸款購買房子的，因?yàn)椋y行對于借款人的年齡是有要求的，未成年人不能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，沒有償還貸款的能力。如果父母買房子寫的是未成年子女的名字，需要全款買房。

不過，想要把房產(chǎn)登記在子女名下，作為父母也要承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)：

1、子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書，不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

2、《物權(quán)法》對房屋產(chǎn)權(quán)做了明確保護(hù)。假如子女沒有盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。

3、想要把房產(chǎn)登記在子女名下，子女在成年購房時(shí)會受到限購政策的影響，這種情況下子女成年后如需再獨(dú)立購房，則需要去做一個(gè)公證，將房子確認(rèn)在父母名下。

1、婚前買房能寫兩個(gè)人的名字嗎？男方只要在婚前買的房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，這種行為在法律上就被視為男方對女方的饋贈，而這房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請?！?/p>

3、如果在還沒有結(jié)婚證之前購買房子，簽合同時(shí)可以先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，然后憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購房合同，這樣辦理下來的房產(chǎn)證也是兩人名字。

法律依據(jù):

《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

1、買房名字和貸款必須一個(gè)人嗎？買房名字和貸款不一定必須一個(gè)人，不過，在辦理貸款的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)辦理擔(dān)保手續(xù)。

2,、一般情況下，買房名字和貸款是同一個(gè)人，有的銀行允許有的銀行不允許，如果是婚后買房的話寫一個(gè)人的就可以了，如果是婚前的話需要備案。

寫一個(gè)人名字：

如果房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字，并不代表房子完全就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，其中還要分很多種情形，*重要的看房產(chǎn)的出資人。所以買房后要留好付款票據(jù)。

寫兩個(gè)人名字：

如果房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過日子的。其實(shí)這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更愿意把錢借給你們。