婚后買房

婚后貸款買房離婚后怎么分配，《新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

另外，買房離婚后分配需明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。另外，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

還有，根據(jù)以下情況，婚后買房，離婚后是不需要分割財(cái)產(chǎn)的：

1、婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

在離婚房產(chǎn)分割時(shí),如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款,如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)就不需要分割了。

1、婚后買房貸款一定要兩人簽字嗎？婚后買房貸款屬于夫妻共同債務(wù)，需要夫妻共同償還，因此當(dāng)然需要雙方一同簽字確認(rèn)?？偟膩?lái)說(shuō)，在婚后貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

2、根據(jù)*婚姻法規(guī)定，如果婚后購(gòu)買房子，除特殊規(guī)定外，一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。

友情提醒：

結(jié)婚后買房，不僅涉及兩個(gè)人還可能影響兩個(gè)家庭，因此，建議夫妻倆在決定買房前先協(xié)商清楚房子的相關(guān)事宜。

婚后買房必須要夫妻雙方身份證嗎？這個(gè)問題需要看你是否需要貸款，若是房產(chǎn)證上寫你老公的名字,只需要他的身份證,不需要你的；如果貸款,則需要你們夫妻雙方攜帶兩個(gè)人的身份證戶口簿和結(jié)婚證去銀行辦理手續(xù)。

不過(guò)，不管選擇哪種*購(gòu)房,只要你們結(jié)婚了,房子就是你們的共同財(cái)產(chǎn),其他沒有影響。但是，如果你們要求約定份額的，可以簽訂協(xié)議或合同約定。

另外，再給大家分享一下全款買房，公積金買房分別需要準(zhǔn)備的材料：

全款買房需要準(zhǔn)備的材料:

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

貸款買房需要準(zhǔn)備的材料:

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

公積金買房需要準(zhǔn)備的材料:

申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件; 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；申請(qǐng)人收入證明原件；申請(qǐng)人公積金交存證明原件；購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款*原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；房屋銷售許可證復(fù)印件; 土地使用證復(fù)印件。