全款買房

全款買房需要什么證件：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權證。

全款買房注意事項：

1、全款買二手房看質量

買房者在購買二手房時，大多會關注房屋的房齡，而卻忽略的房屋的質量，在選擇二手房時，購房者需仔細考察房屋的質量，而不單單是房子的房齡。

2、看總價也看價格

按照買房的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，有的二手房看上去會讓人覺得總價很低，比較劃算。在購買二手房時，買房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。

全款買房子需要什么手續(xù)，全款買房首先要準備的證件有：戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)等，另外有些地方外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明。

另外，給大家再來詳細的介紹一下全款買房子需要的手續(xù)和詳細的流程：

1、看房驗明產(chǎn)權

買房前一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法*人。

簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法*人。

3、辦手續(xù)

購房后應盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。

4、交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。

全款買房可以提取公積金嗎？全款買房是可以提取公積金的，但必須滿足公積金提取的相關條件。如，對于購買、建造以及大修等自住住房，需要擁有房屋所有權才能提取公積金。

另外，對于戶口已遷出本市或是出境定居者，還有非本市戶籍職工調離本市者都”除購房外還有如下15種條件，只要符合其中之一，并且按照具體公積金管理部門的要求和流程辦理相應提取手續(xù)。

1、購買自住住房的。

2、退休的。

3、出國出境定居的。

4、償還購房貸款本息的。

5、支付房租的。

6、建造、翻建、大修自住住房。

7、死亡的，包括法院宣告死亡的。

8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他情形。

9、因特殊原因與用人單位終止勞動關系，如職工完全喪失勞動能力。

10、因用人單位原因終止勞動關系，勞動者可提取住房公積金。

11、繳存人及配偶或子女因患重大疾病，或遭遇重大災難事故，造成家庭生活嚴重困難的。

12、領取城鎮(zhèn)居民*生活保障金的繳存人，憑相關證明材料可申請?zhí)崛”救撕团渑嫉淖》抗e金。

13、正在歸還個人住房公積金貸款或支付房租的，凡涉及前兩條情形，應先提取個人公積金歸還個人住房公積金貸款本息或房租。

15、非成都市戶籍職工與單位終止勞動關系離開成都市，或者成都市戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出成都市的?？梢砸淮涡蕴崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)本息余額并注銷個人賬戶。