限價房搖號

限價房搖號后一般7天內(nèi)公示搖號結(jié)果，搖號后2-4周選房，現(xiàn)場簽訂購房意向合同，2-4周后繳納首付或全款并簽訂預(yù)售合同，具體手續(xù)安排如下：

1、開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等；

2、一定要早去，比如讓17日上午10:00到，你一定要提前一小時，因為前后可能會有棄選的，而造成加快選房；

3、10個人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場，每組二個人，開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居)，但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了，一定要快，戶型圖要早選好了)。

4、簽選房單后，確定付款*(公積金首付10%、商貸首付30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T。

5、大約一周后，開發(fā)商會打*給你讓你交首付，同時簽定購房合同。

6、較后提醒限價房的搖號選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。

7、邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，搖號家庭放棄選房或已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目。

限價房報名后的多久搖號，限價房報名后一般是一年有2次搖號的時間，分別是在每年的5月、10月各一次。

限價房報名搖號具體流程如下：

1、確定自己是否具備申請資格。網(wǎng)上都有公開，你自己應(yīng)該知道。

2、到房管局領(lǐng)取相關(guān)表格。

3、準(zhǔn)備相關(guān)的材料。如身份證、戶口、房產(chǎn)證明，收入證明等。這期間要跑不少地方，單位和街道是少不了的。只要資料齊了，基本都能申請到。我是長期出差在外，在我那一批*快結(jié)的時候花了一個星期的時間弄完了所有資料。

4、材料交給房管局審。只要審核通過就能參獲得資格證了。

5、有資格證后如果有房了會通知你報名，報名后有搖號資格。

6、如果搖上號了，你就可以買限價房了。

限價房搖號的房子可不可以退？一般情況下，在沒有支付定金的情況下是可以退的，但若是交了定金的是要承擔(dān)法律責(zé)任，建議跟開發(fā)商協(xié)商，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，你的限價房購買行為有沒有違規(guī)，

限價房搖號規(guī)則：

1、限價房搖號分批次，依照三居-兩居-一居的三個批次，這個是*根本準(zhǔn)則。

2、同居室的批次中，搖號次序和是否優(yōu)先有直接的*，優(yōu)先戶有更大的幾率排在前面。

3、同居室的批次中，搖號次序和存案時刻有必定的*，但也不是嚴(yán)厲依照時刻排，如果嚴(yán)厲依照時刻，搖號恐怕就失掉了含義。

4、概括上面的2和3，考慮是否優(yōu)先和存案時刻，然后得到終究的搖號成果，由程序生成偽隨機(jī)序列用隨機(jī)數(shù)攪擾終究的成果，使得終究的成果在核算上有必定規(guī)則，讓優(yōu)先的全體排在靠前但不是*頂端。

5、當(dāng)然好運(yùn)也很重要。有可能你僅僅一般戶，存案時刻靠前，終究喜得狀元;也有可能你是優(yōu)先戶，存案時刻很前，但終究只排在全體搖號的1/3段。