樓層差價表

大家都知道一棟樓上每一層的房價都是不一樣的，那每一層相差多少呢，今天我們就一起來看一看1至33層樓層差價表。

當我們買房屋的時候就會發(fā)現(xiàn)，售樓處那里平常只會告知您樓盤的均價，但當具體買哪一層的時候，價格卻是另外一個樣，高層的單價貴，低層的單價便宜些。

如果是總高33層的樓盤，平常這么的樓盤是比較高的，樓層之間的差價也是比較大的，平常比較便宜的樓層是*上面，幾層和*以下，幾層，平常20樓左右的樓層是*貴的。

具體的差價還要根據(jù)開發(fā)商的不同而不同，沒有一個具體的數(shù)據(jù)，平常情況下，每層的差價在50元/平米，100平米的房子一層就相差5000元。

18層高的房子在我們生活中是經(jīng)?？吹降?，大家都知道18層的房子沒一層的價格都是不一樣的，下面我們就一起來看一看1一18層樓層差價計算。 

1、得出標準的價差系數(shù)M，M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價格差異的*系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在10%～15%之間，K/N得出一個標準的價差系數(shù)M。

2、根據(jù)標準系數(shù)來換算各樓層的價差系數(shù)，*簡單的一種*是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數(shù)，每上升一個樓層就增加一個標準系數(shù)，設樓層數(shù)為X，那么計算公式就是：

基準層以下的樓層價差系數(shù)=-（N/2－X+l）×M

基準層以上e69da5e6ba907a686964616f31333365643661的樓層價差系數(shù)=+（N/2－N+X）×M

那么24層的樓房：

*層的價差系數(shù)=-（24/2－l+l）×%=

第二十三層的價差系數(shù)=+（24/2－24+23）×%=

7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。

樓層不同，價格就不一樣，這是我們眾所周知的事情，如果一棟樓是18層高，那哪一層*貴呢，這是很多人都想要知道的問題，下面我們就一起來看一看這個問題。 

11、12、13層，這3個樓層是*貴的，但是沒有太大的差距，可能是因為這3個樓層適中，數(shù)字也挺好，所以比較好賣，好賣的樓層自然價格也要貴一些。

從上面的數(shù)據(jù)能夠看出，頂層和低樓層是相對更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隱患，而且冬冷夏熱，低樓層則有采光、視野、通風不好的缺點。所以大部分開發(fā)商都會將頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。

4和14這兩個樓層不太受歡迎，如果價格太高，可能會不好賣，不少購房者都覺得帶有4的樓層不吉利，其實這本身就迷信，不需要太在意，但是確實需要考慮以后轉(zhuǎn)手要困難一些的問題。

整個樓棟中基本上是中間樓層和中高樓層價格*貴，然后樓層越低，價格越便宜，頂層則一般價格和低樓層價格差不多，可能少數(shù)頂層價格會是整個樓棟中*貴的。