農(nóng)行房貸

農(nóng)行的貸款利率是由中國人民銀行統(tǒng)一管理，率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。

農(nóng)行房貸利率表2020*版：

2020年農(nóng)行房貸利率繼續(xù)執(zhí)行2015年10月24日的利率，詳細(xì)數(shù)據(jù)如下：

1、短期貸款

六個月以內(nèi)（含六個月），年利率4.35%；

六個月至一年（含一年），年利率4.35%。

2、中長期貸款

一年至三年（含三年），年利率4.75%；

三年至五年（含五年），年利率4.75%；

五年以上，年利率4.90%。

3、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年），年利率2.75%；

五年以上，年利率3.25%。

很多人想要提前還農(nóng)行房貸，那么2020年農(nóng)業(yè)銀行對此有怎樣的規(guī)定呢？

1、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的*收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)；

2、貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。

3、如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

4、農(nóng)業(yè)銀行違約收?。?/p>

農(nóng)業(yè)銀行違約金需要按一定比例收取，具體如下：

3年之內(nèi)提前還款違約金＝提前還款金額×（1－已還款月數(shù)／36）×違約金比例。

具體違約金計收比例以各分行規(guī)定為準(zhǔn)，對于貸款發(fā)放3年后提前還款，不收違約金。

5、建議在確定提前還款之前，可以撥打農(nóng)行*進(jìn)行咨詢預(yù)約，確定是否會產(chǎn)生違約金，需要準(zhǔn)備的材料等。

農(nóng)行將于2020年3月1日起，根據(jù)《中國人民銀行﹝2019﹞第30號公告》要求，開展存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。

1、轉(zhuǎn)換范圍

本次存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換范圍為：

（1）2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同尚未發(fā)放的，參考央行基準(zhǔn)利率定價的存量浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。

（2）以央行基準(zhǔn)利率定價的固定利率貸款不在本次轉(zhuǎn)換范圍。

（3）貸款到期日在2020年8月31日之前的可不轉(zhuǎn)換；

（4）已處于*一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。

2、轉(zhuǎn)換規(guī)則

（1）客戶可將由原貸款合同約定的基于“央行基準(zhǔn)利率”定價轉(zhuǎn)換為以“貸款市場報價利率（LPR）”為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（借款期限在5年及以內(nèi)的主要參考1年期LPR加點(diǎn)形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點(diǎn)形成，加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，可協(xié)商重新約定重定價周期和重定價日；

（2）也可轉(zhuǎn)換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。利率定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

3、辦理渠道和流程

（1）本次存量個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，主要通過我行掌上銀行、網(wǎng)上銀行和網(wǎng)點(diǎn)超級柜臺等渠道自助操作辦理；

（2）無法通過上述渠道自助辦理的，可待開通柜面辦理渠道后，在我行網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理或*原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行辦理。

（3）對公貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換事宜請*原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行辦理。

4、辦理時間

2020年3月1日開始，原則上至2020年8月31日結(jié)束。為保障客戶的合法權(quán)益，請務(wù)必于2020年8月31日前及時申請辦理存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。