買房社保

對于買房社保的交納時間，各個城市的規(guī)定有所不同，下面是幾個一線城市的買房社保交納時間要求：

1、北京

連續(xù)60個月(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)(*長斷繳不超過3個月)，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。

2、上海

非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險(xiǎn)年限需自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。需要已婚。

3、廣州

非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計(jì)算)，限購1套；非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房。

4、深圳

自購房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

社保中斷對于購房資格的認(rèn)定有很大的影響，那么社保中斷一個月可以買房嗎？

一般情況下，社保中斷是不可以買房的，因?yàn)橘彿抠Y格有關(guān)社保的要求就是需要連續(xù)繳納。所以一旦中斷，對于之后購房資格的影響還是挺大的。

但是也有例外情況，社保中斷之后，不影響購房資格。例如在北京，發(fā)生以下情況社保斷交補(bǔ)交是不影響其購房資格的，具體如下：

1、因單位注冊*發(fā)生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個人完成補(bǔ)繳不超過3個月的，在購房資格審核中會視為正常繳納。

2、因工作調(diào)動造成個人社保補(bǔ)繳的，單位為職員完成補(bǔ)繳，且不超過3個月的，視為正常繳納。

但是需要注意，以上兩種情形補(bǔ)繳累計(jì)不得超過3個月。

根據(jù)現(xiàn)行的房屋限購政策，對于購房資格的認(rèn)定，只有正常連續(xù)的繳納社保才符合其購房資格。社保補(bǔ)繳是不能算作連續(xù)繳納社保的時間內(nèi)的。

社保補(bǔ)繳辦理方法：

1、單位補(bǔ)繳流程：

（1）用人單位中有相關(guān)補(bǔ)繳對象的，應(yīng)當(dāng)攜相關(guān)材料到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)繳手續(xù)

（2）社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核后，計(jì)算補(bǔ)繳金額，辦理補(bǔ)繳確認(rèn)手續(xù)。

2、個人補(bǔ)繳流程：

（1）由本人相關(guān)資料，至委托扣繳銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請，填寫《繳費(fèi)申請書》，注明補(bǔ)繳險(xiǎn)種、起訖時間；補(bǔ)繳1996年1月1日后養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，還須選擇補(bǔ)繳基數(shù)檔次。

（2）經(jīng)信息系統(tǒng)審核補(bǔ)繳條件后，靈活就業(yè)人員當(dāng)即一次性存足應(yīng)補(bǔ)金額，委托扣繳銀行進(jìn)行實(shí)時扣繳。