房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款在我們生活中是非常常見(jiàn)的，但貸到款之后就需要每個(gè)月進(jìn)行還款，今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款50萬(wàn)月供多少？ 

由于不同的還款*月供也不一樣，如果選擇的是等額本息還款，假設(shè)貸款利率是5.88%，貸款50萬(wàn)分10年還款，那么還款總額是662513.09元，總利息是162513.09，而每個(gè)月的月供則是5520.94元。

如果選擇的是等額本金的還款*那么還款總額是648225元，總利息是148225，而*個(gè)月的月供則是6616.67元，第二個(gè)月的月供是6596.25元，第三個(gè)月的月供是6575.83元……*一個(gè)月的月供是4187.08元。

所以不同的還款*，利息不同，月供也不一樣。一般等額本息每個(gè)月還款本息大致相同，所以較為適合收入穩(wěn)定的客戶選擇，而等額本金利息則是一種逐漸遞減的形式，因此適合前期還款能力較強(qiáng)的人選擇。

現(xiàn)在很多人都是超前消費(fèi)，有多張信用卡進(jìn)行提前消費(fèi)，在無(wú)法按時(shí)還信用卡的時(shí)候，很多人就通過(guò)房產(chǎn)抵押的方法，那信用卡負(fù)債40萬(wàn)辦抵押房貸款可行嗎？ 

信用卡負(fù)債40萬(wàn)辦抵押房貸款是可以辦理的，通常情況下是可以去申請(qǐng)貸款的但是成功通過(guò)率可能會(huì)比較低。

目前，除了四大銀行，其它銀行不是很看重負(fù)債情況，銀行比較看重的是征信情況和可貸空間。   　　

如果是有逾期就可能批不下來(lái)了，即使批下來(lái)也達(dá)不到預(yù)想的額度。在信用卡沒(méi)有逾期的情況下，負(fù)債40萬(wàn)辦抵押房貸款批準(zhǔn)的概率會(huì)高一些。同時(shí)信用卡負(fù)債40萬(wàn)辦抵押房貸款，還有可貸空間的話就能獲得貸款。

在無(wú)逾期并有可貸空間的情況下，想要提高額度和通過(guò)率的話，就需要擔(dān)保公司的介入，通過(guò)擔(dān)保公司提供短期拆解服務(wù)可達(dá)到提高通過(guò)率的效果。  

大家都知道房產(chǎn)抵押銀行是需要看個(gè)人征信的，但有的人征信太花就擔(dān)心做不了房產(chǎn)抵押，那征信太花做房產(chǎn)抵押貸款行嗎？

雖然征信太花會(huì)對(duì)人們辦理貸款產(chǎn)生一定的影響，但只要個(gè)人信用沒(méi)問(wèn)題，且能夠證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力，就還是有可能成功申請(qǐng)到貸款的。

如果想要成功辦到貸款，那借款人一定要保證個(gè)人征信報(bào)告上近期沒(méi)有不良信用記錄。若是夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款的話，那配偶的征信也很重要。

而若是貸款申請(qǐng)被拒的話，那借款人短時(shí)間之內(nèi)就不要急著再去貸款，可以等過(guò)一段時(shí)間再換一家銀行申請(qǐng)?jiān)囋?。期間注意要繼續(xù)保持個(gè)人良好的信用，還可以再多準(zhǔn)備一些收入證明、資產(chǎn)證明資料。