二手毛坯房

為什么二手毛坯房便宜？我們可以從產(chǎn)權，外觀和交通這方面為大家分析：

1、產(chǎn)權方面

二手房的產(chǎn)權已經(jīng)經(jīng)過一次變遷，且新房的使用時間比二手房長，所以說，為什么二手毛坯房便宜了，二手房的產(chǎn)權一共不過70年，價格當然不會高到哪里去，所以，二手毛坯房也就更受歡迎。

2、外觀方面

二手房建成時間比較久，外觀和風格上彰顯的是好多年前的建筑風格，不符合當今年輕人的審美以及期望，在戶型設計方面，還是延續(xù)著舊時代的特征，在這個日新月異的時代不符合潮流，新房就不同了，設計新穎大方，處處展現(xiàn)著現(xiàn)代感和人性化，符合當今時代的特征

3、交通方面

二手毛坯房大多位于郊區(qū)，或者交通不太便利的地段，而大部分人會更愿意選擇在城市中央定居，生活節(jié)奏非?？斓默F(xiàn)在，沒有人愿意把時間浪費在路上，二手毛坯房就相對來說比較劣勢了，價格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

1、二手毛坯房可以買嗎？相比較新房來說，購買二手毛坯房還是很劃算的，因為，價格上有優(yōu)勢，有些二手毛坯房建成時間不算太長，在價格方面比新房更有優(yōu)勢。但是首付比新房更多，一般在總價的40%。

2、購買二手毛坯房無需等待交房，二手毛坯房雖然產(chǎn)權上吃虧些，但房屋折舊率比已經(jīng)裝修的二手房要好很多，且買來就可以裝修入住，無需向新房一樣，需等待幾年才能交房入住。

3、不過，二手毛坯房建筑年代比較久遠，重新設計裝修可能不容易解決。而且社區(qū)內(nèi)車位缺乏，物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理不夠專業(yè)有可能會帶來其他風險。

1、二手房

二手房已經(jīng)是成品房，室內(nèi)設計、周邊配套等都已穩(wěn)定可見，買家在購買前可以實地考核，確保沒有問題后再買房，免去很多不必要的困擾。

2、新房

現(xiàn)在多數(shù)人都會申請貸款買房，此時要繳納的首付，會受房屋年限的影響，新房的年限會因樓盤開發(fā)而損失兩三年，但比起二手房仍是綽綽有余，所以相比二手房，新房需要交的首付更低一些，貸款周期也會更長。

至于二手毛坯房和新房哪個劃算，其實，在選擇新房和二手房之間沒有劃算和不劃算，只有適合和不適合，畢竟每個人的經(jīng)濟能力不一樣，自身需求也不一樣，在買房前，要結合實際選擇適合自己的購房*。

友情提醒：

新房在開盤后，需要一段時間才可以交房，再加上裝修等時間，交了錢后還需要很久才能入住，一邊交著租金一邊還著房貸，壓力更大了，如果是買的二手房，則購買時所有手續(xù)都辦理妥善后，可以馬上入住。