大連房?jī)r(jià)2020

很多生活在大連的人都非常關(guān)注大連2020年房?jī)r(jià)的走勢(shì)，這和人們的生活是息息相關(guān)的，那大連房?jī)r(jià)2020年能不能降呢？

2008年以后房?jī)r(jià)每年都在上漲，人們都在期待房子的降價(jià)，什么專家呀，預(yù)測(cè)什么的，都是個(gè)人的愿望而已。房子的價(jià)格永遠(yuǎn)不會(huì)下降，*重要的原因，人口是不斷增加的，買房是剛需，土地是不可再生的，是有限的。

1、高房?jī)r(jià)是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展40年的一個(gè)“產(chǎn)物”，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)需求持續(xù)增加、貨幣政策愈發(fā)寬松、地價(jià)持續(xù)升高、通貨膨脹等因素的發(fā)酵，房?jī)r(jià)一直處于上漲的溫室環(huán)境中。

價(jià)格方面，由于很多城市的政府部門對(duì)房?jī)r(jià)降幅有所限制，因此各機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)將趨于穩(wěn)定，既不會(huì)出現(xiàn)大漲，也不會(huì)過(guò)快下降。

2、目前我國(guó)的老齡化是越來(lái)越嚴(yán)重了，很可能到2025年即將出現(xiàn)人口拐點(diǎn)，到時(shí)候人口將逐年減少，隨著人口的減少，一些城市人口必然大量流出，那么三四線城市必然產(chǎn)生大量的“空城”，房?jī)r(jià)也必然將會(huì)大跌。 

很多生活在大連的人都在關(guān)心，大連的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)因?yàn)槟瓿醯囊咔槌霈F(xiàn)下跌，那下面我們就一起來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

不會(huì)大幅度降價(jià)，以價(jià)換量有可能。大幅度降價(jià)是不可能出現(xiàn)的，目前房企成本較高，已經(jīng)倒逼價(jià)格要維持在高水平線上，房企既要考慮市場(chǎng)的狀態(tài)，更要考慮到利潤(rùn)空間。

上半年房企銷售節(jié)奏混亂，導(dǎo)致在疫情之后會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，多項(xiàng)目集中入市的情況，同時(shí)開(kāi)發(fā)商面臨全年的任務(wù)完成節(jié)奏以及前期投入*的回流壓力。

所以這兩個(gè)方面會(huì)促使開(kāi)發(fā)商有以價(jià)換量的考量，但是具體還需要看疫情之后市場(chǎng)的表現(xiàn)，尤其是銷售端的表現(xiàn)。但是穩(wěn)房?jī)r(jià)的大前提在，下調(diào)的空間有限，房?jī)r(jià)整體應(yīng)該處于平穩(wěn)狀態(tài)。

2020年的房企入市項(xiàng)目或者加推動(dòng)作會(huì)有延后，從目前的情況看，總體來(lái)說(shuō)大連的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是2020年短期內(nèi)量跌價(jià)穩(wěn)，之后會(huì)有階段性的量升價(jià)跌的狀態(tài)。

很多人都說(shuō)大連的房?jī)r(jià)即將下跌，大連的居民收入跟大連的房?jī)r(jià)是不匹配的，那今天我們就來(lái)了解一下大連房?jī)r(jià)即將暴跌的相關(guān)問(wèn)題。 

1、基于土地成本高企、剛性需求支撐、*途徑單一等種種原因，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于今年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)大方向頗為統(tǒng)一，都是一個(gè)“漲”字。

貨幣環(huán)境的穩(wěn)定和市場(chǎng)成交不斷加溫，都支持房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，尤其是一線城市，如北京、上海，因?yàn)楣?yīng)少，房?jī)r(jià)走高已成定局。

2、具體而言，一線城市和發(fā)達(dá)的二線城市（如長(zhǎng)三角的杭州、南京等地），在過(guò)去兩年受調(diào)控影響較大，多數(shù)二線城市市場(chǎng)的供應(yīng)總體充足，價(jià)格上漲動(dòng)力不及一線城市，價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行的可能性較大

房?jī)r(jià)雖然不受我們控制，但是心態(tài)我們要控制好，要用良好的心態(tài)面對(duì)房?jī)r(jià)的問(wèn)題，此外也要經(jīng)常關(guān)注著相關(guān)，在合適的時(shí)機(jī)用合適的價(jià)格購(gòu)買一套自己的小天地。