二手房出售

二手房在交易的過程中一般會出現(xiàn)買房砍價的行為，買家肯定是希望能在原價的基礎上降一點，那二手房一般砍價多少呢？ 

很多人賣方都會抬高房子價格，二手房也不例外，那二手房一般砍價多少？其實二手房究竟能砍價多少并沒有統(tǒng)一*，如果賣方急著出手，可能會砍1－2萬；如果賣方不急著出手，那么估計一分錢也砍不了。

實，每個房主都會對手中的房產有個客觀的估價。但是購房者不要因為房主過高的報價而放棄看中的房子，應該多與房主進行溝通或要求中介說服房主報出個客觀的價格。報出低價后，再留個*，然后走人。通常會再主動聯(lián)絡的。當然如果你能全款，那么談判將會比較輕松，還能有較大的價格優(yōu)惠。

二手房砍價一般在一兩萬左右，也需要根據(jù)具體房子的地理位置戶型和面積總和考慮的，符合市場價就可以了，大家也需要多了解關于買房砍價技巧不同等方面的常識，這樣的話才能購買到價格適合的而且性價比高的房屋類型。 

很多人在準備賣房的時候*為關心的就是房子什么時候能賣掉，今天我們就一起來說一說二手房正常多久能賣掉？ 

1、不一定，看地理位置，價格，樓層，可能*就賣了，也可能一年。

2、你急需用錢，就得找能全款買房的客戶，哪怕房價低一點兒。如果當?shù)赜袑徍恕百I方購房資質”的手續(xù)，那么從簽合同到拿到錢，也就半個月左右的時間。買賣雙方經(jīng)過中介公司簽合同，中介網(wǎng)簽審核買方購房資質，合格后，買賣雙方交稅過戶。簽合同交定金，過戶當天付清余款。

3、買房前一定要業(yè)主提供租戶的《放棄優(yōu)先購買權聲明》。因為二手房在賣的時候租戶有一個優(yōu)先購買權。什么是優(yōu)先購買權呢，就是我們國家合同法規(guī)定，在合理的租房期限內，租客以同樣的價格有權優(yōu)先購買這個租的房子。而比租戶更優(yōu)先的只有房屋共有人和近親屬。

近幾年國家對于二手房買賣出臺了很多的政策，這讓很多買賣二手房的人犯了難，很多人都感覺二手房賣不掉急死人，下面我們就一起來說一說這個問題。 

1、“廣撒網(wǎng)，多撈魚”

當前出售二手房的主要*，還是將房源掛在網(wǎng)絡平臺上，有時甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售二手房之時，在網(wǎng)絡平臺的選擇上，*不要將房源只放在一個平臺上，不妨各個平臺都嘗試一番。

2、房屋清理

房主*賣房之時，對房屋進行仔細的打掃，起碼地面不是遍地垃圾，窗戶*擦拭一番，如果條件允許，還可以對墻面進行簡單的粉刷。

3、售房態(tài)度很重要

對于房主而言，必然是著急將房子趕緊轉賣出去，但不管內心作何感想，面對購房者之時，不要表現(xiàn)得太過明顯，房主的態(tài)度過于著急，基本就喪失了主動權，容易被購房者壓價。