杭州二手房

很多人都說杭州二手房價格會出現(xiàn)暴跌，這讓很多人都非常關(guān)注，今天小編就和大家來說一說杭州二手房價格暴跌的相關(guān)問題。 

雖然在2月第三周以后，隨著企業(yè)逐漸復(fù)工，各行業(yè)生產(chǎn)活動逐漸恢復(fù)，杭州二手房交易量出現(xiàn)略微復(fù)蘇，但整體情況仍比較低迷。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，疫情期間，杭州二手房成交情況仍然非常“凄慘”，一周（2月17日-23日）僅成交45套，與往年國慶、春節(jié)長假期間相差無幾，樓市幾乎停擺。

不過，盡管二手房市場一片低迷，成交量也異常稀少，但杭州整體的二手房價格卻未見明顯下降。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，杭州2月二手房成交均價為29056元/㎡，環(huán)比上月的29105元/㎡，下降了49元/㎡，降幅僅0.17%。

杭州樓市2020年真的涼涼了，一般二手房的成交價會低于掛牌價，但是現(xiàn)在掛牌價都降了這么多，只能說明杭州二手房跌的真的很慘。

在杭州有很多的外地人，很多外地人在杭州買房都購買二手房，那下面我們就來了解一下外地戶籍在杭州買二手房規(guī)定。 

外地戶口在杭州購賣二手房和新房的政策是一樣的，根據(jù)杭州目前的限購政策，主要是憑社?；驊艨冢?/p>

1、戶口：單身無房，或本市戶籍家庭在市區(qū)內(nèi)擁有2套以下住房

2、社保：非本市戶籍居民在杭購買首套房，需滿足自道購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷回入之日起滿2年，才可以在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購房。

很多人在購買二手房之前都會查一查當(dāng)?shù)氐亩址拷灰讛?shù)據(jù)，那杭州二手房成交數(shù)據(jù)在哪查呢？ 

你可以去杭州上城區(qū)開元路與青年路交叉口的房產(chǎn)檔案館查詢就可以了。

4月30日，杭州市區(qū)二手房成交506套。在四月份的**，杭州二手房月度成交量終于突破萬套。此時，距離杭州上一次二手房月度成交量上萬套已過去了整整22個月。

3月20日，杭州二手房掛牌量近10.4萬套，4月7日，掛牌量正式突破11萬大關(guān)，截止5月1日，掛牌總量已高達(dá)113960套。

二手市場的庫存其實遠(yuǎn)非顯示的近11.4萬套，還有不少因產(chǎn)證未出等原因不能正常掛牌的“隱性”房源，另外今年的5、6月份還有不少即將交付的新小區(qū)部分房源也亟待入市，未來，杭州二手房的庫存量還會更大。

如果以4月份的成交量為月均成交量，11.4萬套的存量就已經(jīng)需要近一年的時間來消耗，二手市場的壓力還是不小的。