重慶二手房

對(duì)于重慶的二手房交易規(guī)定很多人都不是非常了解，那下面我們就一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)重慶二手房交易新規(guī)定。 

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否*住房，買方是否*購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：

 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：*購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非*3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（普通房滿五年*減免）。

很多人說(shuō)重慶二手房*近會(huì)出現(xiàn)大跌，這讓很多人都非常關(guān)注，那這是真的嗎？今天我們就一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)重慶二手房近期大跌的相關(guān)問(wèn)題。 

截至4月15日，重慶二手房掛牌量已超過(guò)22萬(wàn)套，其中主城九區(qū)二手房掛牌量已超過(guò)20萬(wàn)套。但在重慶多個(gè)購(gòu)房論壇上，很多人表示近期不會(huì)購(gòu)買二手房，會(huì)再觀望一段時(shí)間。

根據(jù)鏈家的數(shù)據(jù)顯示，重慶二手房降價(jià)主要集中在今年3月之后，而且很多房源多次降價(jià)。有的二手房從3月中旬至4月初三次降價(jià)，相比去年末的掛牌價(jià)下跌了43萬(wàn)元。

今年3月份，重慶二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%，是去年8月以來(lái)*跌幅。

一位將于明年畢業(yè)的大學(xué)生表示，原計(jì)劃畢業(yè)前在重慶找到工作，然后買一套二手房，但疫情發(fā)生后，現(xiàn)在不再考慮買房，要先等工作穩(wěn)定后再看。

此后一段時(shí)間內(nèi)，包括重慶在內(nèi)的一些重點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格可能還會(huì)有所下跌。

想要在重慶購(gòu)買二手房就有必要了解重慶二手房的真實(shí)行情，很多人對(duì)此都不清楚，今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)重慶二手房真實(shí)行情。

房?jī)r(jià)下行，*客出貨，重慶去年4萬(wàn)套左右，現(xiàn)在13萬(wàn)套，*近還在以每個(gè)月近一萬(wàn)套左右速度的增加。

面對(duì)重慶如此龐大的二手房存量，而消化率卻持續(xù)走低，貸款環(huán)境也變得艱難，這讓二手房市場(chǎng)走向變得不明朗。有人戲稱，按照重慶二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能夠及時(shí)消化，更何況每年還會(huì)有不定量的房屋涌入二手房市場(chǎng)！

除了存量大，消化難之外，二手房產(chǎn)品本身也讓市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)緩慢。當(dāng)前二手房市場(chǎng)大多都是改善型產(chǎn)品，剛需產(chǎn)品很少，而購(gòu)買改善型產(chǎn)品的客戶群考慮的基本都是新房，二手房不在其考慮范圍內(nèi)。

產(chǎn)品與需求的不對(duì)等，讓市場(chǎng)消化難，再加上貸款政策的限制，更多人選擇放棄二手房市場(chǎng)，這些都是導(dǎo)致二手房市場(chǎng)比較嚴(yán)峻的原因。