房價泡沫

中國的房價這幾年出現(xiàn)較大幅度的上漲，很多人都說國內(nèi)的樓市存在很嚴(yán)重的泡沫，今天我們就一起來說一說中國房產(chǎn)泡沫有多嚴(yán)重的相關(guān)問題。 

中國的“房產(chǎn)泡沫”到底有多嚴(yán)重？看下面5組數(shù)據(jù)： 

1、中國房地產(chǎn)市值高達(dá)450萬億元，超過全球GDP總和！

2、中國城鎮(zhèn)商品房達(dá)2.7億套，空置商品房達(dá)6500萬套，至少可住2億人，空置商品房供占用貸款資源超過10億！

3、截止2017年底，中國房屋空置率達(dá)21.5%，超過國際警戒值20%！

4、據(jù)調(diào)查，多地二手房的成交率不超過5%，大部分房源沒有市場！

5、7成住房的“房屋租售比”不足2%，遠(yuǎn)低于銀行存款利率！

如果2020年房價再出現(xiàn)暴漲的情況，很可能把泡沫吹破，后果會非常嚴(yán)重！所以，限購、限售等手段不能松懈，保持房價平穩(wěn)回歸，緩慢擠掉泡沫，才是大家希望看到的！

很多人都說中國的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重的泡沫，政府和國家不敢刺破國內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫，那中國為何不敢刺破房地產(chǎn)泡沫呢？ 

當(dāng)房價出現(xiàn)大幅度下跌的時候，首先會發(fā)生的事情就是*者拋售房產(chǎn)變現(xiàn)以減輕自己的損失。而當(dāng)這些人的房子被大量出售時，勢必會再次通過供求關(guān)系來拉低房價，這就是老百姓常常聽到的“買漲不買跌”。

而在房價跌幅達(dá)到20%甚至30%的時候，不少剛需族也可能不得不放棄房子。這是因為大部分剛需族購房是通過銀行貸款的，而房價大幅下跌也就意味著他們的資產(chǎn)大幅縮水，這樣一來，他們每個月還貸的金額都有可能比再買一套房子貴。當(dāng)斷供現(xiàn)象大規(guī)模發(fā)生的時候，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就必定會受到拖累了。

通過這些調(diào)控政策，我國的樓市慢慢進(jìn)行了降溫，炒房者甚至剛需一族都變得理性起來了。隨著調(diào)控時間的拉長，房價也將會慢慢回歸到合理水平，總體的跌幅會遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其他地區(qū)發(fā)生過的斷崖式下跌。

在看到了不少地區(qū)樓市斷崖式下跌帶來的危害之后，我們就會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在管理層的調(diào)控正是擠泡沫而不是刺破泡沫，無論是對于炒房者還是對于剛需族都是有利的。

日本90年代的房地產(chǎn)泡沫，至今余波仍在，對于日本民眾的生活造成了很大的影響，很多人都想問日本泡沫后什么*保值？ 

日本泡沫后大多數(shù)人都會選擇購買保值產(chǎn)品，其中得到大家廣泛認(rèn)同的保值產(chǎn)品就是黃金，因為黃金*的產(chǎn)品有很多，如現(xiàn)貨黃金、黃金股票、實(shí)物黃金等，具體可以向銀行相關(guān)工作人員進(jìn)行咨詢，千萬不要亂買。

樓市遇到泡沫崩潰的情況時，若購房者購買的是抗跌性強(qiáng)且保值性高的房屋，那么損失也會比較低，因為即便遇到樓市崩潰的情況，還是有人需要購買住所，房子就不會失去市場，因此遇到日本泡沫后選擇購買抗跌性強(qiáng)且保值性高的房屋也是不錯的選擇。