團購房

購買團購房和普通住房還是有一定區(qū)別的，很多人對此都不是非常了解，下面我們就來看一看買團購房需要注意什么？

1、明確購房需求

參與團購買房的人有很多，有些人會在這種氛圍下沖動做決定，因此購房者事先需要明確自己的購房需求，購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置，面積和價格。 

2、事先摸底了解樓盤

并不是說團購買房就會拿到底價，參與團購買房的購房者也需要事先摸底了解樓盤，先將各種信息了然于胸。

3、注意交房時間

很多團購房會出現(xiàn)延期交房的情況，因此購房者在購買團購房時一定要謹慎，需要注意交房時間。

4、購買房號要簽好協(xié)議

團購買房和個人買房的流程不一樣，購房者在參與團購時，需要購買了房號才有資格進入活動，因此購買房號時一定要簽好協(xié)議。

5、利用購房協(xié)議保護自身權(quán)益

雖然團購房的價格比較便宜，也有購房者在購買團購房時需要開發(fā)商加價的情況，購房者應該在簽訂購房協(xié)議的時候，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。 

大家都知道團購房相比較市場價要優(yōu)惠不少，這也吸引了不小的購房者，那團購房比市場價低多少呢？ 

團購房比市場價低多少沒有一個固定的數(shù)值，各個城市，各個樓盤的情況都是不一樣，推出的活動也是不同的，價格自然也就不一樣。 

對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房*。

團購買房的時候，購房者要多一份謹慎。找合適的房子才是重要的。團購買房有時候只是一個噱頭，買房時需要理性對待，才不至于上當或后悔。

很多人都知道團購房相比較市場價要低不少，那在購買團購房的時候有什么風險呢，下面小編就給大家來詳細說一說這個問題。 

團購買房價格便宜，購房者往往只看價格而忽略了樓盤本身，然而，3類隱患值得購房者注意。

1、該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人取得的不是完全的房屋所有權(quán)。 

2、開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地出讓金，導致將來難以取得土地使用權(quán)，從而進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。 

3、由于內(nèi)部認購或團購合同沒有相關政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。購房者在買房的過程中一定要留意以免后悔。