國家交房標準

很多人對于毛坯房的的交付標準不是非常清楚，不知道什么樣的房子才是合格的，今天小編就給大家來說一說國家規(guī)定毛坯房交房標準。 

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃。 

5、公用部位、公共設施、各種管道、電氣設備等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

很多業(yè)主對于交房標準七通一平不是非常理解，甚至有的人根本就不知道這是什么意思，那接下來小編就給大家來詳細說一說交房標準七通一平。 

七通一平指的是土地在通過一級開發(fā)后，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。

場地平整：指將需要進行的施工現(xiàn)場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現(xiàn)場基本平整。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。

只有滿足了一定的交房保準，開發(fā)商做到了七通一平，才能達到交房標準，業(yè)主驗收過程中也要仔細，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

很多業(yè)主都不知道什么樣的房子能達到交付的標準，今天小編就給大家來說一說怎么查小區(qū)是否達到交房標準。 

1、檢查相關文件是否齊全，特別是《竣工驗收備案表》，因為該文件是建設部為了管理規(guī)范工程驗收工作專門制定的，要求施工方在竣工十五天內(nèi)到當?shù)亟ㄔO部辦理竣工備案手續(xù)。

2、對房屋面積進行檢測，核對房屋面積與銷售面積是否有誤差。

3、檢驗房屋質(zhì)量，如墻面是否有裂縫、天花板是否滲水等，若存在質(zhì)量問題，需與開發(fā)商及時協(xié)商解決問題。