北京公積金組合貸款

公積金貸款無疑是貸款類別中性價比*的貸款*，但是會受到額度的限制。所以當(dāng)公積金貸款額度不夠的時候，可以選擇和商業(yè)貸款聯(lián)合申請組合貸款，那么北京公積金組合貸款*多能貸多少呢？

1、北京公積金組合貸款的*額度可以達(dá)到房產(chǎn)價值的80%。一般情況下，貸款行對用戶貸款資質(zhì)進(jìn)行審核后，會把具體的貸款額度告訴用戶，貸款行會依據(jù)申貸人的還款能力來制定合適的額度，所以額度應(yīng)該以合同約定的為準(zhǔn)。

2、北京公積金組合貸款的年限，根據(jù)公積金管理中心與商業(yè)銀行的規(guī)定，*長貸款年限為30年。

3、北京公積金組合貸款中公積金貸款部分可采用自由還款*，而中商業(yè)貸款部分還款*有兩種，等額本息還款*以及等額本金還款*。

北京組合貸指的是，個人申請住房公積金貸款不足的情況下，不足的部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款。北京組合貸需要的材料和手續(xù)較為復(fù)雜，所以北京組合貸放款時間相較于單純的公積金貸款來說，要長一些。

1、審批時間：

業(yè)主提交資料和款項開始審批，一般需要7-10個工作日。

2、放款時間：

組合貸放款需要先出證后貸款，審批后大概要45個工作日，如果遇到特殊情況，放款時間會更久。

3、注意事項：

在北京申請組合貸的時候，需要同時符合商業(yè)貸款及住房公積金個人貸款的要求。例如說說，如果公積金貸款要求首付款比例是20%，商業(yè)貸款要求首付款比例為35%，那么*終的首付款比例就是35%。

北京公積金商貸組合貸款可以分為商業(yè)銀行發(fā)起和公積金管理中心發(fā)起兩種*，具體流程如下：

1、商業(yè)銀行發(fā)起：

（1）在申請組合貸款時，借款人首先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關(guān)證明以及材料。

（2）商業(yè)銀行會根據(jù)借款人的相關(guān)證明和材料，向公積金提出貸款申請，公積金受托銀行經(jīng)審核，會書面形式向借款人承諾公積金貸款的額度和期限，同時通知商業(yè)銀行。

（3）商業(yè)銀行審核后，會以書面形式向借款人承諾貸款額度、期限等。

（4）然后簽訂住房貸款合同，之后貸款銀行會根據(jù)合同上規(guī)定的時間和貸款金額，將貸款金額轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶上。

2、公積金管理中心發(fā)起

借款申請人可帶齊公積金貸款及商業(yè)銀行貸款所需資料到住房公積金貸款中心及其貸款網(wǎng)點、遠(yuǎn)郊管理部申請，公積金貸款部分的流程，與純公積金貸款基本一致。