不限購(gòu)城市名單

國(guó)內(nèi)現(xiàn)在限購(gòu)的城市非常多，外地人想要買房只有到不限購(gòu)的城市，那今天我們就一起來(lái)看一看全國(guó)不限購(gòu)城市名單。

先在住房限購(gòu)的名單里的只有36個(gè) 已有限購(gòu)廈門(mén)、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？凇刂?、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟(jì)南、南昌、金華 廈門(mén)、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？?、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟(jì)南、南昌、金華、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個(gè)直轄市,大連、寧波、廈門(mén)、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市,再加上27個(gè)省會(huì)城市,明確將要實(shí)行限購(gòu)的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。

不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買房子的名額里的，因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地．不影響下次貸款買房。

不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤(pán)。不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購(gòu)買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款／無(wú)抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。 

想要*房產(chǎn)肯定是選有潛力的城市進(jìn)行*，但現(xiàn)在很多城市實(shí)行限購(gòu)政策，外地人是不能直接買房的，那下面我們就來(lái)看一看有潛力又不限購(gòu)的城市有哪些？ 

1、惠州惠陽(yáng)、大亞灣

深圳每年新增人口50萬(wàn)，所以韭菜一茬一茬地長(zhǎng)，不斷涌入。雖然現(xiàn)在二手房市場(chǎng)不活躍，但連接的深圳地鐵、城際早晚會(huì)修通，到那時(shí)價(jià)格會(huì)有一次爆發(fā)。

2、珠海

珠海限購(gòu)一度非常嚴(yán)厲，核心區(qū)域直追一線城市。*近有所放松，無(wú)論是通過(guò)人才引進(jìn)還是什么方案，外地人基本上都可以買了，但有限售。

3、東莞臨深和市區(qū)的二手房

東莞新房限購(gòu)，條件不算高，二手房不限購(gòu)。

4、廣州增城的新塘

廣州東部的兩個(gè)區(qū)——從化和增城是不限購(gòu)的。理論上，這兩個(gè)區(qū)有地鐵站的盤(pán)，都不會(huì)特別差。

5、杭州臨安區(qū)的部分區(qū)域

市區(qū)到臨安的城際（即將更名為地鐵16號(hào)線）即將開(kāi)通。16號(hào)線的科技城站、臨安廣場(chǎng)站等站點(diǎn)附近800米內(nèi)的盤(pán)，都可以考慮。

6、順德南海不限購(gòu)的、有地鐵的盤(pán)

佛山是經(jīng)濟(jì)總量排第三的地級(jí)市，僅次于蘇州和無(wú)錫。但佛山樓市比無(wú)錫更值得看好，這是因?yàn)榉鹕綎|部無(wú)縫連接了廣州市中心。 

7、嘉興下面的嘉善縣

嘉善縣，是嘉興市下面*靠近蘇州和上海的縣，將在上海、江蘇和浙江交匯處，設(shè)立一個(gè)“滬蘇浙一體化示范區(qū)”，嘉善縣、上海青浦區(qū)、蘇州吳江區(qū)和昆山市的部分區(qū)域，將是示范區(qū)的核心區(qū)。 

廣東實(shí)行限購(gòu)政策已經(jīng)有好幾年了，有消息說(shuō)2020年廣州市取消限購(gòu)，這讓很多人都非常關(guān)注，那這個(gè)消息是真的嗎？

目前廣州在2020年取消限購(gòu)令是不太可能的，且預(yù)計(jì)在3-5年期間取消的可能性都不是很大。 

2017年12月廣州城市更新局下發(fā)通知對(duì)于廣州限購(gòu)令進(jìn)行了調(diào)整，看似有取消限購(gòu)令的架勢(shì)，但是出于實(shí)際房地產(chǎn)發(fā)展情況來(lái)分析，調(diào)整對(duì)市場(chǎng)的影響并不明顯，且和取消限購(gòu)令之間的關(guān)聯(lián)也不大。

根據(jù)2020年3月3日發(fā)布的《廣州市堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)的若干措施》的要求： 

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理，商服類項(xiàng)目未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定*小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對(duì)象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象。

優(yōu)化完善商品房預(yù)售款監(jiān)管，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函，申請(qǐng)劃撥商品房預(yù)售款專用賬戶*。

這也意味著，在廣州實(shí)行近三年的公寓限購(gòu)政策正式取消。