宅基地審批

申請宅基地沒通過在生活中是比較常見的時候，申請沒有通過就不能建房子，那申請宅基地不批怎么辦呢？ 

要想申請到宅基地，就必須滿足所有的條件，比如，以下這幾種情況申請時則通過不了。

1、、沒分戶或者已有一處宅基地：若名下已有一處宅基地或者結(jié)婚后沒分戶的，在申請宅基地戶時，是不予批準的。

2、申請的宅基地不符合村鎮(zhèn)利用總體規(guī)劃：一般情況下，村鎮(zhèn)里面的土地大多是已規(guī)劃好了的或已經(jīng)有所規(guī)劃，若你申請的宅基地在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，則不予審批。

3、出租、出售宅基地：若你將原宅基地出租、出售或贈與別人，那么再申請時不予審批。

4、村內(nèi)沒有空閑地：我國土地分很多類，且并不是所有的土地都能建房，而如果村內(nèi)能用來建房的土地都已經(jīng)分出去了，那你申請時不予審批。

5、申請面積超過標準：一般情況下，各地使用宅基地建房是有面積限制的。

6、申請資料不足：申請宅基地時一定要帶齊身份證、戶口本、年齡證明等資料，若少了哪一個都是無法審批的。

7、非本村村民：若你是非本村村民，申請宅基地是不予審批的。

宅基地審批沒通過的原因很多，所以若半個月過去了還沒審批通過，則表示你所審批的宅基地出現(xiàn)了以上情況中的一種，那么就要找辦法解決了，若解決不了則放棄吧。

關(guān)于農(nóng)村宅基地的審批有很多的消息，有消息說農(nóng)村宅基地停止審批，這讓很多人都頗為關(guān)注，那農(nóng)村宅基地停止審批了嗎？ 

農(nóng)村的宅基地審批是越來越嚴，停批也是意料之內(nèi)的事情，其實，現(xiàn)在有少部分地區(qū)，確實已經(jīng)停批宅基地了。

老一輩的農(nóng)村人建設(shè)的瓦房如今還住著，子女已經(jīng)不再滿足于住農(nóng)房，而是希望申請新的宅基地蓋上樓房，人口增多，以及住房需求的增多，而土地資源是有限的，直接面臨宅基地緊張。

宅基地的越發(fā)緊張，價值自然是越來越高，土地確權(quán)就是為了保護農(nóng)民的權(quán)益，如果以后遇到土地征用或者是拆遷等情況，有了土地確權(quán)證，農(nóng)民的土地權(quán)益就能得到法律保護，讓宅基地實現(xiàn)直接變現(xiàn)。

有的地區(qū)宅基地已經(jīng)停批，所以，農(nóng)民更應該珍惜擁有的土地，沒有停批的地區(qū)更要愛惜，有需要的家庭應該盡早辦理。 

宅基地審批之后就可以開工建房了，但很多人在審批通過之后由于某些原因不能立即開工建房，那宅基地審批后多久失效呢？ 

宅基地批下來之后是有時間限制的。農(nóng)民通過報建，申請下來宅基地之后，必須在規(guī)定的時間內(nèi)動工建房，否則就會失效。

農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，而規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發(fā)該許可證之日起兩年內(nèi)。

宅基地批下來之后，農(nóng)民朋友要在兩年內(nèi)動工建房才可以，要不然證件就會失效，要建房必須得重新報建審批。

有時候有些特殊的原因?qū)е罗r(nóng)民朋友沒有按期動工建房，可以可以在到期的前一兩個月內(nèi)申請延期的，不過這個延期也不是無限制的，有規(guī)定農(nóng)民*多只能申請一次延期，且只能延期一年。