2020建房補貼

關(guān)于2020年農(nóng)村建房補貼新政策，每個省市地區(qū)的補貼政策不同，以江西省為例，根據(jù)不同的對象類型、不同的改造*等不同的情況，將補助劃為4類對象分類進行補助。

1、4類補助對象

按照國家統(tǒng)一部署，農(nóng)村危房改造對象包括建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭等4類重點對象(以下簡稱4類重點對象)以及其他符合政策規(guī)定農(nóng)村困難群眾，根據(jù)住房危險程度確定。

2、住房危險程度

危房戶是指其自有住房經(jīng)技術(shù)鑒定為C、D級危房，且無其他自有房屋的農(nóng)戶(D級為整棟危房，C級為局部危房)。

C級危房應(yīng)實施維修加固，D級危房且無維修加固保留價值的應(yīng)拆除重建，新建房屋應(yīng)以就地就近建設(shè)和農(nóng)戶自建為主，也可通過購置村內(nèi)閑置安全農(nóng)房解決安居問題。

扶貧戶指的是家庭成員年平均純收入低于國家農(nóng)村扶貧標(biāo)準(zhǔn)，有勞動能力的農(nóng)戶。國家會對這些農(nóng)戶進行政策扶貧，通過國家扶持，一旦家庭年收入高于貧困標(biāo)準(zhǔn)了，那就不再屬于扶貧戶了。一般由扶貧部門管理。那么2020扶貧戶建房補貼政策是怎樣的呢？

1、低保戶、五保戶、貧困建檔戶、農(nóng)村殘疾的貧苦家庭有資格申請*建設(shè)新房、翻建新房的補貼，但是扶貧戶不在其對象名單范圍內(nèi)。

2、但是如果扶貧戶的房子屬于農(nóng)村危房，并且是摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房，那么是可以申請享受蓋房補貼的。     

3、建房補貼申請流程： 

（1）困難戶本人提交申請并準(zhǔn)備證明材料，證明材料包括:戶口簿和身份證等能夠證明身份的材料以及部門出具的能證明你貧苦的五保證、殘疾證或者低保證。

（2）由所在村的居委會以及村委會專管員進行核實。

（3）提交上級部門進行審批，審批通過后進行公示。

（4）進行補助金的發(fā)放。

根據(jù)2020年1月1日起實施的新《土地管理法》中的規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。那么2020年農(nóng)村自建房屋可以買賣嗎？

1、根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

也就是說，農(nóng)村自建房屋是可以買賣的，可以看作是土地使用權(quán)的依法轉(zhuǎn)讓。但是因為農(nóng)村自建房屋宅基地的特殊性，是屬于集體經(jīng)濟組織的，所以買賣只能發(fā)生在本集體經(jīng)濟組織成員之間進行。

2、并且農(nóng)村自建房買賣的受讓方還要符合“一戶一宅”政策，并且還要征得集體的同意才可以進行。