2020年農(nóng)村蓋房子

1、根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》中第十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，可申請宅基地，進行建房：

（1）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；

（2）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；

（3）現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；

（4）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；

（5）經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；

（6）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；

（7）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

2、根據(jù)新《土地管理發(fā)》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

所以2020年農(nóng)村蓋房子必須符合以上條件才可以，并且其面積也有所限制，具有面積標準需要根據(jù)當?shù)卣邅矶ā?/p>

農(nóng)村蓋房子并不是想蓋就直接可以蓋的，那么2020年農(nóng)村蓋房子需要什么手續(xù)呢？

1、《宅基地使用權(quán)證書》

2020年農(nóng)村蓋房子，《宅基地使用權(quán)證書》是必須要有的，這是衡量宅基地使用權(quán)的合法性。

（1）如果有宅基地，但是卻沒有宅基地使用權(quán)證書，可以咨詢當?shù)卮逦瘯M行補辦申請。

（2）如果沒有宅基地，而想要建房的話，如果符合宅基地申請條件的話，可以向村委會提交宅基地書面申請，同時需要提交建房用地呈批書、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書等資料，通過當?shù)赝恋毓芾矸ú块T審批之后，就會發(fā)放《宅基地使用權(quán)證書》。

2、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》

《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》是決定你的宅基地是否在當?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃許可范圍之類，是否能夠動工蓋房子的必要條件。

（1）如果沒有《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》私自動工建房的話，屬于違建行為，是會受到處罰的。

（2）《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》標注房屋建設(shè)的位置、用地面積、范圍以及房屋面積、高度、層數(shù)等等，只有符合建設(shè)要求，才會發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

2020年農(nóng)村蓋房子，《宅基地使用權(quán)證書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》兩者是缺一不可的。

政府實行了很多惠民的政策，其中建房補助就是其中一項。但是并非所有農(nóng)民都可以領(lǐng)到，必須符合要求才可以。那么2020年農(nóng)村蓋房子有補貼嗎？補貼標準是什么呢？

1、2020年農(nóng)村蓋房子的補貼只針對一向特定農(nóng)民家庭，例如五保戶、貧困戶、危房戶、拆遷戶等等。同時貧困戶和危房戶也是可以享受相應(yīng)的建房補貼的。

2、優(yōu)先扶持農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人家庭、低保戶等貧困戶危房改造，中央農(nóng)村危房改造補助*實行專項管理，不得用于農(nóng)村危房改造以外的財政支出。

3、對于蓋房子補貼的標準，各個地區(qū)不同，但是一般是根據(jù)房屋危險的不同程度劃分等級，實施差異化進行補助，相應(yīng)的發(fā)放補貼。高則有幾萬，少則五、六千。