北京共有產(chǎn)權(quán)房

北京共有房需要滿足去申請條件才可以進(jìn)行申請，那么2020北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么呢？ 

1、北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

（1）申請人具有完全民事行為能力;

（2）申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

（3）家庭成員在京均無住房;

（4）符合北京限購條件。

除此之外，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。北京各區(qū)還會在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項(xiàng)目公告為準(zhǔn)。 

2、 北京限購條件

（1）非京籍家庭

a、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

b、若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。

（2）京籍家庭

a、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

b、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

c、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭。

京籍無房家庭。

3、北京共有產(chǎn)權(quán)房限制申請條件    

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

（5）申請家庭承租公共*住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

北京共有產(chǎn)權(quán)房的前身是北京自住型商品房，現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房將全面代替自住型商品房。對比普通的商品房來說，北京共有產(chǎn)權(quán)房的性價比顯然更高，那么2020北京共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃是什么呢？

1、順義區(qū)水映蘭苑項(xiàng)目

申購時間：2020年5月8日上午10:00至5月22日下午17:00

項(xiàng)目總房源：806套，本次配售房源157套

2、密云區(qū)云河上苑家園項(xiàng)目

申購時間：2020年5月6日上午10:00至5月20日下午17:00

房源套數(shù)：本次銷售套數(shù)334套

3、房山區(qū)慧園項(xiàng)目

申購時間：2020年1月7日上午10:00至1月22日上午10:00

房源數(shù)量：784套

4、海淀區(qū)金隅尚林家園項(xiàng)目

申購時間：2020年1月3日上午10點(diǎn)至1月18日上午10點(diǎn)

房源數(shù)量：315套

外地人在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。但是如果想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。那么北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請的？流程是什么呢？ 

1、項(xiàng)目公示

經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

2、網(wǎng)上申請

網(wǎng)上申購期間內(nèi)，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請。

在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實(shí)申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

3、聯(lián)網(wǎng)審核

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。(資格審核結(jié)果、申請編碼快速查詢?nèi)肟谠斠娢哪?

對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)申請復(fù)核。

4、搖號名單公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。

5、搖號配售

對符合條件的申請家庭進(jìn)行公開搖號，確定選房順序。

搖號結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

6、順序選房

提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。

申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

7、購房確認(rèn)

開發(fā)建設(shè)單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核。

復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。