青島公積金貸款

青島公積金貸款*額度可以分為兩類(lèi)情況來(lái)看，一種是個(gè)人申請(qǐng)，一種是夫妻二人共同申請(qǐng)，其貸款的*額度是不同的。

1、個(gè)人申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)*貸款額度的60%

1、首套房的貸款額度：貸款額度*為36萬(wàn)元；*貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度*為21萬(wàn)元。

2、二次的貸款額度：貸款額度*為30萬(wàn)元；二次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度*為18萬(wàn)元。

2、夫妻二人共同申請(qǐng)

借款人以及配偶均符合公積金貸款申請(qǐng)條件

1、首套房的貸款額度：*貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款*額度為60萬(wàn)元；*貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款*額度為35萬(wàn)元。

2、二次貸款額度：貸款*額度為50萬(wàn)元；二次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款*額度為30萬(wàn)元。

2020年青島申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，須同時(shí)具備以下條件：

1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份；

2、符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)滿12個(gè)月(即滿365天)，申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。

3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求；新建住房有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)30%以上的自籌*，二手房為40%以上的自籌*(有房齡要求)

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；

5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

6、借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建住房的，開(kāi)發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)二手房的，二手房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶；

7、2019年6月1日起，取消我市住房公積金二次申貸須*公積金貸款結(jié)清滿兩年的期限限制，*公積金貸款結(jié)清后，即可申請(qǐng)二次公積金貸款，二次申貸其他事項(xiàng)仍按原規(guī)定執(zhí)行。

在青島申請(qǐng)公積金貸款的首付比例與是否首套房等因素有關(guān)，具體首付比例情況如下：

1、購(gòu)買(mǎi)首套住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的70%，首付款比例不低于30%；

2、購(gòu)買(mǎi)二套住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的60%，首付款比例不低于40%；

3、購(gòu)買(mǎi)新建住房的，房屋總價(jià)款不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等；購(gòu)買(mǎi)再交易住房的(即二手房)，房齡10年以上(不含10年)的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%。

4、青島公積金貸款貸款期限

（1）貸款期限*長(zhǎng)不超過(guò)30年，同時(shí)不得超過(guò)借款人距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）；

（2）二手住房貸款期限與房齡之和*長(zhǎng)不得超過(guò)30年；貸款期限不得高于所購(gòu)住房的剩余土地使用年限。