深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、從深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息來看，目前北京、廣州和上海三個(gè)城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定，在價(jià)格方面穩(wěn)中有降，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。相比之下，由于深圳示范區(qū)、前海擴(kuò)容、豪宅稅調(diào)整等一波重磅利好助推，也使深圳房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。

2、而目前，深圳的宏觀調(diào)控是限購、限貸、限價(jià)的三限政策，在限價(jià)令沒有松綁的前提下，新房?jī)r(jià)格走高的可能性并不大。二手房的供需成交兩旺局面，能影響到新房成交量的急劇放大，不過，深圳市政府就房地場(chǎng)市場(chǎng)問題頒布相關(guān)規(guī)定：企業(yè)限購、商務(wù)公寓限售、個(gè)人限售、抑制離婚炒房。

3、深圳作為一線城市，近年來的發(fā)展大家有目共睹，如果不是政策在調(diào)控著，估計(jì)深圳房?jī)r(jià)還有很大上漲空間。但目前來看，2020年深圳房?jī)r(jià)很有可能會(huì)略微回落，但不會(huì)大跌。

1、2020深圳房?jī)r(jià)有可能暴跌？房地產(chǎn)泡沫一般都存在于三四線城市，那些地方缺乏足夠的產(chǎn)業(yè)支持和城市人口，靠政府的一紙規(guī)劃來炒高土地價(jià)值，同時(shí)小地方的市場(chǎng)有限，很容易形成開發(fā)商之間的合謀，進(jìn)行造市，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)。而深圳，基本上開發(fā)商林立，處在一個(gè)相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，開發(fā)商的利潤也相對(duì)合理，不存在開發(fā)商的暴利。

2、其次，作為中國房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)城市，政府的調(diào)控力度導(dǎo)致現(xiàn)有住宅市場(chǎng)基本已經(jīng)沒有*客，*者造成的泡沫接近于無。

另外，還有幾個(gè)理由：

*：深圳的土地是很稀缺的，而深圳的城市發(fā)展速度又極快，即使有泡沫也能夠迅速的被充實(shí)。第二：買房很多時(shí)候并非為了增值，更是保值，而深圳這么多年的經(jīng)驗(yàn)證實(shí)了：房?jī)r(jià)長期是上揚(yáng)的。而貨幣長期是貶值的。

第三：補(bǔ)充一點(diǎn)，深圳人口凈流入人口有很多，并且持續(xù)有大量的人口流入，這也就意味著深圳的購買力是可以持續(xù)的。

2020年深圳房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？2020年深圳房?jī)r(jià)會(huì)跌的可能性并不是很大，因?yàn)?，?019年7月以來，一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)出現(xiàn)分化，深圳房?jī)r(jià)獨(dú)自持續(xù)上行，2019年11月一線城市中深圳房?jī)r(jià)創(chuàng)出歷史新高。此前，社科院預(yù)測(cè)2020年8大城市房?jī)r(jià)將上漲，其中包括深圳。

短期來看，2020年深圳房?jī)r(jià)整體會(huì)保持穩(wěn)定，不會(huì)有大的跌幅，估計(jì)只會(huì)做俯臥撐，跌一會(huì)漲一會(huì)。

長遠(yuǎn)來看：

1、中央“一帶一路”的國家戰(zhàn)略，加強(qiáng)了中國與世界各國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化往來，強(qiáng)化了中國與全球各國之間的影響力。

2、中國經(jīng)過改革開放以來30多年的高速經(jīng)濟(jì)增長，取得了驚人的成績(jī)，目前GDP總量已經(jīng)排名世界第二。

3、中國“不結(jié)盟、不稱霸、不干涉別國內(nèi)政”的原則，與世界各國保持友好往來，互幫互助，使得外國人喜歡與中國人交朋友、做生意。相信未來中國會(huì)重新站在世界舞臺(tái)的中心，攜手各國共同走向繁榮;

4、深圳作為南中國*創(chuàng)新、*有活力的窗口城市，大城市的虹吸效應(yīng)以及深圳的城市魅力、人口聚集效應(yīng)，勢(shì)必會(huì)吸引全國乃至全世界各類人才來深圳就業(yè)營商、安家置業(yè)。需求的上升必然會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

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