南京房價2020

南京2020年的房價走勢牽動著不少在南京生活的人的心，那下面小編就給大家來說一說2020南京房價還能漲嗎？ 

要談2020年房價會不會漲，宏觀政策層面的事情肯定要講一講。包括上面的意思、國際經(jīng)濟(jì)形勢和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢，包括產(chǎn)業(yè)調(diào)整、地方債等問題，明年相對應(yīng)可能的財政政策和貨幣政策。

實際上，今年的總體形勢，不但比2015年要差，而且差很多。2015年是保6，匯率保7。2019年根據(jù)"11月25日，任澤平發(fā)布題為《大時代——2020年宏觀展望》的宏觀策略報告"。任澤平預(yù)計中國經(jīng)濟(jì)將在2020年前后再下臺階，步入“5”時代。

步入“5”時代什么意思？GDP增速每下降一個百分點，代表的東西是什么？為什么我們一直在說保8、保7、保6、保5，大家自己可以去想想。今年的各行各業(yè)的企業(yè)利潤，誰讀誰知道，就業(yè)基本也是隨著企業(yè)的生存預(yù)期來。

關(guān)于2020年房價會不會漲的問題，我們可以先反過來問，2020年房價會跌嗎？2019年上半年中國各省房地產(chǎn)開發(fā)*占GDP的比重，你們認(rèn)為，暴跌之后GDP會怎么走，可以畫個走勢圖看看。

我說一說結(jié)論：目前我國處于新舊動能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時期，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的基石，是*不能暴跌的，這點大家還請保持清醒的頭腦，不要一心不買房，過二十年再買女朋友確實等不起。

買房子肯定是優(yōu)選有潛力的區(qū)域，這樣才能保證房產(chǎn)的價值，那下面我們就來看一看南京房子升值的潛力區(qū)有哪些？

多時候購房者在購房時往往很看重板塊的價值，而板塊的價值通常決定著一家樓盤的未來潛力。當(dāng)下的南京，如河西、南部新城、江北核心區(qū)這些熱門區(qū)域，規(guī)劃和潛力眾所周知。放眼南京其余房價超3萬的區(qū)域，基本已經(jīng)發(fā)展完善，配套比較齊全，房價上漲空間小。

為此，小編選取了當(dāng)下的南京板塊內(nèi)，未來潛力比較大的板塊，如青龍地鐵小鎮(zhèn)、青龍山國際生態(tài)新城、雨山路、淳化、正方新城、祿口、湯山、燕子磯、麒麟、江北高新等板塊。

想要房子保值增值，那么對于板塊要求一定要選擇，潛力比較大的板塊，則代表著未來的發(fā)展有很大增值空間。

在售項目*多的板塊為燕子磯、雨山路、麒麟，其中*多的為燕子磯板塊，目前有7家樓盤在售，其次是雨山路、麒麟板塊。

目前燕子磯板塊內(nèi)，待上市的佳兆業(yè)天御、仁恒安居G01、金科G33項目，或?qū)⒃谀瓿跎鲜?/p>

相比較下，南京城區(qū)多個成熟板塊內(nèi)可作為宅地的土地越來越少，加之配套相對于潛力板塊配套較為完善，未來房價并沒有太大升值空間。 

南京溧水相比較南京其他區(qū)域房價還是比較低的，很多在其他地區(qū)買不起房子的人會選擇在溧水買房，但有人說溧水房子買了后悔了，這是怎么回事呢？

南京剛需商品房的稀缺，南京主城進(jìn)入改善時代，剛需房數(shù)量非常少，祿口、江寧濱江都沒有什么供應(yīng)，而且祿口已經(jīng)開始脫離剛需的價格。

南京能夠150萬元以內(nèi)買房的新房實在是太少了。溧水的軌道交通給了剛需活路。同時，這樣的價格，也讓很多*客看到機(jī)會。除了溧水當(dāng)?shù)氐馁彿空咧猓€有主城的*客，也被低價吸引過去了。

溧水這個區(qū)域，我建議是可以去買有當(dāng)?shù)厝酥蔚膮^(qū)域（城北、城南）；還有空港新城，孔雀城的造城能力，是可以期待的。還有一個石湫鎮(zhèn)，我個人不是很看好，雖然距離地鐵很近，但不是典型的溧水市區(qū)人會買的區(qū)域，配套比較遙遠(yuǎn)，慎重考慮。

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