東莞房?jī)r(jià)

2020年?yáng)|莞房?jī)r(jià)的走勢(shì)讓很多人都頗為關(guān)注，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)2020年?yáng)|莞房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎 

2020年房?jī)r(jià)漲跌情況相信很多人都想知道，根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)，2018年一二線(xiàn)城市持續(xù)微跌，三四線(xiàn)城市逐步平穩(wěn)，那么我們可以估計(jì)2019年年中以后會(huì)持續(xù)平穩(wěn)小幅上漲，2020年，中國(guó)的樓市將再次步入上升通道。

1.現(xiàn)在的房?jī)r(jià)背后有很多潛在的東西和價(jià)值，它體現(xiàn)的是市場(chǎng)需求的變化，只要質(zhì)量好，軟配置給力，房?jī)r(jià)必將繼續(xù)上漲！

2.城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速！大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶(hù)口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買(mǎi)房安家！所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的！

總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于大城市買(mǎi)房者而言，請(qǐng)不要指望價(jià)格回落讓你買(mǎi)得起，不要這樣想，房地產(chǎn)市場(chǎng)要穩(wěn)定，穩(wěn)定就是要求不大起大落，保持供求關(guān)系和預(yù)期等關(guān)系的穩(wěn)定。

大城市供應(yīng)緊張是顯然的。雖然大家都知道房地產(chǎn)屬于泡沫經(jīng)濟(jì)，但是其在居民生活中所處的特殊地位，決定了其不同于一般的商品經(jīng)濟(jì)，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這是剛性需求，因此在近倆年內(nèi)，雖然有政府的調(diào)控政策，但房?jī)r(jià)依然會(huì)堅(jiān)挺，很難降下來(lái)。

東莞未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)牽動(dòng)著很多人的心，無(wú)論你是否已經(jīng)在東莞買(mǎi)房，只要你在東莞生活，房?jī)r(jià)就時(shí)刻影響著你，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)10年后東莞房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)方面的相關(guān)問(wèn)題。

東莞濱海新區(qū)是東莞未來(lái)幾年*的重中之重，規(guī)劃細(xì)分到五年人口要達(dá)到多少，GDP要達(dá)到多少，十年后又要達(dá)到多少，目標(biāo)劃分之清淅，達(dá)成目標(biāo)數(shù)據(jù)之明確，很少在政府文件中出現(xiàn)，可見(jiàn)東莞市對(duì)濱海新區(qū)的重視程度。

東莞的外來(lái)人口是本地人口的幾倍，常住人口以外來(lái)人口為主，這就是剛需人口，本地人的農(nóng)民房和統(tǒng)建樓都是人滿(mǎn)為患，這部分剛需人口只要5%的轉(zhuǎn)化為購(gòu)房需求，東莞就不知還要建多少樓盤(pán)。

未來(lái)東莞的發(fā)展關(guān)鍵還是要看先進(jìn)的制造業(yè)能否發(fā)展起來(lái)，能否帶動(dòng)?xùn)|莞的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。東莞很多新興的科技園區(qū)已經(jīng)具備了很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，比如松山湖。但我們也要知道，越是新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)人力的需求就會(huì)越少。綜上小編認(rèn)為東莞未來(lái)的發(fā)展前景很好，但是目前東莞的房?jī)r(jià)已經(jīng)有些偏高。

對(duì)于2020年?yáng)|莞房?jī)r(jià)很多人都有著不同的看法，有人說(shuō)2020年?yáng)|莞房?jī)r(jià)跌了，這是怎么回事呢？下面我們就一起來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

東莞市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布《2020年4月份東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售情況》。記者了解到，4月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售3869套，銷(xiāo)售面積44.20萬(wàn)平方米。按照銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額進(jìn)行計(jì)算，銷(xiāo)售均價(jià)為22439元/平方米，環(huán)比略降1.25%。

四月東莞市新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)在20000元/平方米以上的銷(xiāo)售面積占總銷(xiāo)售面積的55%，均價(jià)在15000-20000元/平方米的銷(xiāo)售面積占總銷(xiāo)售面積的34%，均價(jià)在15000元/平方米以下的銷(xiāo)售面積占總銷(xiāo)售面積的11%。

值得一提的是，當(dāng)月銷(xiāo)售均價(jià)高于全市均價(jià)的有12個(gè)鎮(zhèn)街。在全市33個(gè)鎮(zhèn)街（含松山湖高新區(qū)）中，銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)20000元/平方米的有莞城、東城、萬(wàn)江、長(zhǎng)安、南城、鳳崗、大朗、大嶺山、厚街、寮步、虎門(mén)、塘廈、謝崗、沙田、茶山15個(gè)鎮(zhèn)街；銷(xiāo)售均價(jià)在15000-20000元/平方米的有16個(gè)鎮(zhèn)街；銷(xiāo)售均價(jià)在15000元/平方米以下的有2個(gè)鎮(zhèn)街。

以上就是關(guān)于東莞房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。