商貸轉(zhuǎn)公

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，具體申請(qǐng)流程如下：

 1、申請(qǐng)人需要攜帶住房公積金繳交證明、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、辦理原商貸的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填寫(xiě)轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表，到相應(yīng)的銀行提出申請(qǐng)。

2、貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市*中心審批。

3、市*中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同即可。

4、市*中心劃撥貸款*，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。

5、注意事項(xiàng)：

在申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，一定要事先咨詢公積金管理中心以及銀行，將所需的資料準(zhǔn)備齊全，確保順利辦理。

想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一定要符合相關(guān)的轉(zhuǎn)貸條件才可以，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么呢？ 

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證*；

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。 

很對(duì)人不清楚公積金貸款和商業(yè)貸款的具體區(qū)別是什么，接下來(lái)小編將詳細(xì)為大家介紹。 

1、貸款范圍不同

（1）公積金貸款限制住房類(lèi)型，一般只用于商住房貸款，而公寓、小產(chǎn)房等是不可以申請(qǐng)的。

（2）商業(yè)貸款對(duì)于房屋類(lèi)型則比較寬松，除了商住房之外，商住兩用的房產(chǎn)也是可以申請(qǐng)商貸。

2、貸款性質(zhì)不同

（1）公積金貸款是國(guó)家政策性的貸款，不以盈利為目的。

（2）商業(yè)貸款是商業(yè)銀行發(fā)放的貸款，是需要盈利的，所以其貸款利率比較高。

3、貸款利率不同

公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸目前執(zhí)行的是lpr利率，2020年5月20號(hào)剛發(fā)布的5年期以上LPR為4.65%.

4、貸款額度不停

公積金貸款額度有著嚴(yán)格的上限限制，而商業(yè)貸款則沒(méi)有明確的上限規(guī)定，具體貸款額度主要是根據(jù)個(gè)人信用以及還貸能力進(jìn)行評(píng)估確定。

5、適用對(duì)象不同

公積金貸款必須是繳納公積金的人，并且符合一定的交納時(shí)間要求才可以申請(qǐng)，而商業(yè)貸款則是面對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放的。

以上就是關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。