農(nóng)村房屋繼承

關(guān)于農(nóng)村房屋的繼承，國(guó)家是有相關(guān)法律法規(guī)的，很多人對(duì)此都不是非常了解，那今天我們就來(lái)看一看農(nóng)村房屋繼承法新規(guī)定。 

國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。由此可知，宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。

繼承條件：

1、根據(jù)中華人民共和國(guó)繼承法第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按下列順序繼承：*順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

2、繼承人必須是村集體成員

父母農(nóng)村的房子是如何繼承的，相信很多人都比較關(guān)心這間事情，下面小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)，經(jīng)勘察核實(shí)后，土地管理部門會(huì)為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證。

至于繼承后能否翻建住房，還要看當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設(shè)規(guī)劃。繼承人蓋房時(shí)要先向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門申請(qǐng)，經(jīng)審核符合建房要求后，方可依法開工建設(shè)。

雖然說(shuō)在農(nóng)村，自己所使用的土地是屬于集體所有的，但是自己建造的房子卻是屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這個(gè)是可以進(jìn)行繼承的，一般按照繼承順序進(jìn)行。 

在房屋繼承的時(shí)候老人私自立了遺囑，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多人都有一些疑問(wèn)，那老人私自立遺囑有效嗎？ 

老人私自立的遺囑屬于自書遺囑，如果滿足以下條件是有效的：

1、由立遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

2、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

3、必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

4、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家、集體的利益。

5、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

立遺囑人所立的自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑，只要遺囑內(nèi)容合法、形式要件完整即可。

自書遺囑應(yīng)當(dāng)由遺囑人親筆書寫遺囑的全部?jī)?nèi)容并簽名，注明年、月、日。自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，遺囑人有權(quán)依照法律的規(guī)定，根據(jù)自己的意志對(duì)死后的財(cái)產(chǎn)預(yù)先做出處分。

以上就是關(guān)于農(nóng)村房屋繼承的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。