深圳二手掛牌價

1、記者昨日從深圳市住建局獲悉，針對媒體報道的寶安區(qū)TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區(qū)金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高問題，深圳市住建局對涉事樓盤*時間進(jìn)行核查，同時對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房掛牌價格進(jìn)行排查，已責(zé)令涉事中介機(jī)構(gòu)將掛牌價格明顯高于近期真實成交均價的房源全部下架。

2、深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前我市正在開展房地產(chǎn)市場專項治理行動，歡迎社會各界積極參與，幫助排查、監(jiān)督房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，包括：捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸*進(jìn)入房地產(chǎn)市場、捏造和散布不實言論等。

3、深圳嚴(yán)查二手房掛牌價虛高行為，一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法違規(guī)行為和樓盤，將及時予以曝光。市區(qū)兩級房地產(chǎn)主管部門將會同市場監(jiān)督局等相關(guān)主管部門，不斷加大執(zhí)法力度，切實維護(hù)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

1、深圳二手房掛牌價和成交價是什么意思呢？相信大家對二手房掛牌價很熟悉了，一般我們在房屋中介公司的櫥窗里就可以看到，但是人們對二手房掛牌價和成交價的了解卻不是很多。

2、二手房掛牌價其實代表著房東想出售房子的一個心理價位，這個價位普遍偏高，甚至有的高的離譜，而*的成交價往往要比掛牌價低很多，這也就導(dǎo)致了二手房的價格變動很大的原因。

3、如果你在買房時候看見二手房的掛牌價，也很難判斷出樓市具體的跌漲，也就是說二手房的掛牌價也就充滿了水分，并不能成為*終定價的標(biāo)準(zhǔn)。

4、二手房掛牌價和成交價沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，得通過現(xiàn)場評估，才能得出*終的價格。有的房屋差價只有幾萬，而有的房東心理價位過高，這導(dǎo)致了深圳二手房掛牌價和成交價能差多少幾十萬甚至上百萬。

深圳二手房掛牌價上調(diào)是怎么回事呢？近期，深圳房價上漲幅度較大，部分小區(qū)炒作房價等新聞，引起社會廣泛關(guān)注。深圳市住建局、深圳市市場監(jiān)督管理局等部門，馬上組織開展調(diào)查核實，發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、觀點(diǎn)以偏概全，大部分與現(xiàn)實不符。

而深圳二手房掛牌價上調(diào)的主要原因有這幾點(diǎn)：

1、*近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點(diǎn)地區(qū),其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，部分媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映深圳樓市行情。

2、市民反映部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”“捂盤惜售““惡意加價”等問題。市住建局高度重視,已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查,一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為,將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

3、輿論反映：近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查,主要是部分業(yè)主掛牌價過高,存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價,根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%,房價總體平穩(wěn)、略有上升。

個別自媒體基于掛牌價得出深圳一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結(jié)論，與事實嚴(yán)重不符，不排除個別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

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