產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)

對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)續(xù)費(fèi)問(wèn)題，很多人都不是非常了解，房子70年產(chǎn)權(quán)到了之后是需要續(xù)產(chǎn)權(quán)的，那下面我們就來(lái)了解一下7070產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*為15.6元/㎡，續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不能超過(guò)5位數(shù)，這是在2017年17月出臺(tái)的《物權(quán)法》中規(guī)定的，其房屋產(chǎn)權(quán)到期后就可自動(dòng)續(xù)費(fèi)，不出意外的話(huà)可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計(jì)劃的話(huà)，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由住戶(hù)均攤。

1、 土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當(dāng)然，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

對(duì)于續(xù)費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)格很多人都不是非常清楚，今天小編就和大家一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)續(xù)產(chǎn)權(quán)多少一個(gè)平方？ 

根據(jù)《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课菟腥斯餐岢觯U納土地出讓金，其價(jià)格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)土地出讓金的價(jià)格，同類(lèi)成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格的差額。

房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人,但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”情況。畢竟房屋價(jià)值隨著時(shí)間推移會(huì)減少,土地價(jià)值則剛好相反,而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后根源所在。

續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿(mǎn)后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,這一系列問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確政策能夠回答。

很多人都不知道產(chǎn)權(quán)到期之后是一年一續(xù)，還是幾年一續(xù)？

房子產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)，國(guó)家是有相關(guān)規(guī)定的，下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)是一年一續(xù)嗎這個(gè)問(wèn)題。 

房子產(chǎn)權(quán)40年到期后，允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限

1.由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。

2.若國(guó)家收回土地和地上建筑物，將對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。

土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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