農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記

對(duì)于農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記范圍很多人都不是非常了解，不知道哪些農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)需要等級(jí)，今天小編就給大家來說一說農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記范圍有哪些？ 

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利是不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。為了讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人明確知道有哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利需要進(jìn)行登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第5條通過列舉的*，明確了需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利種類，共計(jì)10種情況，分別如下：

1、集體土地所有權(quán);

2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

3、森林、林木所有權(quán);

4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

5、建設(shè)用地使用權(quán)

6、宅基地使用權(quán)

7、海域使用權(quán)

8、地役權(quán)

9、抵押權(quán)

10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

在農(nóng)村主要涉及到集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

其中農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)置了五年的過渡期，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第34條規(guī)定，過渡期內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五年過渡期后，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記將納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之中。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記以及在全國(guó)全面展開，很多人都不知道農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些利弊，下面我們就來詳細(xì)說一說這個(gè)問題。 

1、農(nóng)村一戶只能有一處宅基地。土地管理法第六十二條*款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、你的老宅和新宅都作為宅基地按法律規(guī)定只能二選一，但我國(guó)現(xiàn)在尚未嚴(yán)格執(zhí)行，這次搞不動(dòng)產(chǎn)登記，如果你登記這兩處，可能不會(huì)給登記。如果當(dāng)?shù)啬J(rèn)這樣或者沒有明確說不行，這兩處宅基地都已登記到你名下。

3、你的老宅基地可以登記在你的親戚名下，譬如子女、兄弟等。

4、你的老宅也可以轉(zhuǎn)為耕地，登記在你名下。當(dāng)然這種轉(zhuǎn)化不需要辦理什么手續(xù)，只要村委認(rèn)可就行，然后再進(jìn)行登記。

5、目前沒收什么稅，以后是否將農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)納入，還要看以后的政策。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記誰名下好，相信很多人都是比較關(guān)心的，今天小編就和大家一起來詳細(xì)說一說這個(gè)問題。 

確權(quán)登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會(huì)登記在他們名下，當(dāng)然一個(gè)家庭用一個(gè)人的名字就可以了，沒有什么區(qū)別。但是國(guó)家為了各部門之間工作一致才用戶主的名字。換句話說就是既然在公安部門登記是他當(dāng)家做主，不能隨便換當(dāng)家做主的人。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記需要權(quán)利主體合格。申請(qǐng)人為房屋的權(quán)利人。有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格。房屋權(quán)屬來源合格。

權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實(shí)有效合法。

為避免給違法購(gòu)買農(nóng)村宅基地的城市居民建設(shè)的房屋*，《暫行辦法》明確要求申請(qǐng)房屋初始登記時(shí)，必須提供申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的證明。

以上就是關(guān)于農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。