老舊小區(qū)改造

國(guó)家過(guò)于老舊小區(qū)一般都會(huì)進(jìn)行改造和拆除的，對(duì)于老就是小區(qū)改造政策很多人都不是非常了解，下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)國(guó)家老舊小區(qū)改造政策有哪些？ 

1、根據(jù)我國(guó)住建部規(guī)定，將在我國(guó)廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門(mén)、宜昌、長(zhǎng)沙、淄博、呼和浩特、沈陽(yáng)、鞍山、攀枝花、寧波15個(gè)城市開(kāi)展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式，為推進(jìn)全國(guó)老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

2、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資，政府進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)助*實(shí)施老舊小區(qū)改造。

3、在對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用。

老舊小區(qū)除了拆除就是改造，很多人都不知道老舊小區(qū)改造后還拆嗎，下面我們就來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

對(duì)于老舊小區(qū)，也要根據(jù)情況不同對(duì)待，對(duì)于小區(qū)四五十年以上的，房屋基本壽命基本上能達(dá)到上限，修修補(bǔ)補(bǔ)雖然能省點(diǎn)錢(qián)，但是效果差強(qiáng)人意。過(guò)去的設(shè)計(jì)落后，水電管網(wǎng)跟不上時(shí)代要求，只是修補(bǔ)，根本達(dá)不到一個(gè)好的效果，時(shí)間不長(zhǎng)，房子壽命到期，只好推倒重建，那就太不合算。如果是二三十年，房子還有一半的壽命，那也可以不拆遷，內(nèi)外裝修一下，對(duì)老化的線路重新改造更換，也是可以的。這只是臨時(shí)應(yīng)急措施，解決不了根本問(wèn)題。

所以*的辦法就是全部推倒，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，好處更多，過(guò)去小區(qū)樓層，可能只是平房或者二三層，如今人口膨脹，可以建設(shè)高層建筑。電梯什么的可以安裝，設(shè)施更先進(jìn)，群眾更方便，關(guān)于國(guó)家有政策，集體國(guó)家個(gè)人這方面負(fù)擔(dān)，城市改造并沒(méi)有什么難。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該全部，推倒重建才能從屬根本上改變，小區(qū)各項(xiàng)設(shè)置落后的狀況，是小區(qū)民有一個(gè)良好的生活環(huán)境。

老舊小區(qū)在改造的過(guò)程中會(huì)對(duì)原先的建筑產(chǎn)生一定的損壞，這個(gè)時(shí)候就會(huì)給業(yè)主進(jìn)行賠償，那下面我們就來(lái)了解一下老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 

1、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等*確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

以上就是關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。