江西農(nóng)村土坯房拆除

江西農(nóng)村土坯房拆除政策，按照“群眾自籌為主、政府適當(dāng)補助”的原則，在對原*住房土坯房拆除后，采取新建、購買或者投親靠友等*解決其安全住房的農(nóng)戶進行補助，其補助標(biāo)準(zhǔn)如下：

建檔立卡貧困戶補助標(biāo)準(zhǔn)：

1、新建農(nóng)房（含D級危房改造），按以下標(biāo)準(zhǔn)進行補助：1-2人戶，每戶補助2萬元；3-4人戶，每戶補助2.5萬元；5人及以上戶，每戶補助3萬元。

2、無力自主建房，采取鎮(zhèn)、村統(tǒng)建*補助*不超過3.0萬元/戶。

3、采取購買本集體經(jīng)濟組織其他農(nóng)戶的安全房屋或利用集體閑置房屋加固維修整治解決安全住房的，補助*控制在2萬元/戶以內(nèi)。

其他農(nóng)戶補助標(biāo)準(zhǔn)：

1、新建補助標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬元/戶，對采取小集中*新建住房的，通過土地雙掛、幸福美麗新村等項目給予一定的公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助。

2、在三臺城鎮(zhèn)購買商品房的，每平方補助100元，*補助不超過1.5萬元。

3、父母與子女合住、投親靠友等*解決住房問題的，在完善相關(guān)協(xié)議后給予0.75萬元補助。

上面補助均含相關(guān)項目*，采取新建、購買、投親靠友等*解決住房問題，原有土坯房必須拆除復(fù)耕。

關(guān)于“是否所有土胚房都必須全部推倒重建”的問題。國家的工作目標(biāo)是從2018年1月到2020年6月，用四年左右時間完成農(nóng)村土坯房改建，基本消除農(nóng)村土坯房，確保農(nóng)村朋友住房安全，江西農(nóng)村土坯房強拆9月10

不過，農(nóng)村土坯房強拆必須具備以下四個法定條件：

1、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

2、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

3、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（1）明顯缺乏事實根據(jù)。

（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)。

（3）明顯不符合公平補償原則，嚴(yán)重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的。

（4）明顯違反行政目的，嚴(yán)重損害公共利益。

（5）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序。

（6）超越職權(quán)。

4、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

有的土坯房是有人居住的，但是維護的再好的土坯房，使用了這么多年，也會存在極大的安全隱患和居住隱患，這樣的房子是會被拆除的，那么什么土坯房不會被拆除呢？不滿足以下條件的土坯房不會被拆除。

1、危房

危房就是已經(jīng)有安全隱患的房屋，這些房子一遇上雨天，很容易出現(xiàn)漏水、垮塌的情況，對農(nóng)戶的居住安全帶來了很大的隱患。這類房子要求強制進行拆除或修繕，并給予農(nóng)戶一定的危房改造補貼，幫助他們改善居住環(huán)境。

2、空心房

什么是空心房呢？指的是很多農(nóng)戶在修建了新房子之后，已經(jīng)破損并且無人居住管理的老房子，這些土坯房常年閑置著，就屬于空心房?？招姆客皇Ｏ聰啾跉堅彩且蟊仨毴坎鸪姆课輰ο?。

3、違規(guī)違建的房屋

以往農(nóng)村建房非常隨意，也就造成了農(nóng)村有非常多違規(guī)違建的房屋出現(xiàn)，這些房屋有的是在耕地上建設(shè)，有的是在農(nóng)田上建設(shè)，或者沒有經(jīng)過審批就私自建設(shè)，這些土坯房屋都算作違規(guī)房屋將被一并拆除。

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