農(nóng)村宅基地清查

新土地法宅基地大清查，具體清查的內(nèi)容有：

1、無(wú)繼承者的宅基地

按道理來(lái)說(shuō)，所有的農(nóng)耕土地以及宅基地，所有權(quán)都是村集體所有的，如今越來(lái)越多的農(nóng)村人，都接二連三的到大城市生活，然而不幸的是很多人卻始終沒回來(lái)，家中的父母也去世了，這種情況，如果他們的子女還沒有回來(lái)，那么他家的房子和宅基地都會(huì)被村集體收回。

2、違反一戶一宅規(guī)定

近幾年來(lái)農(nóng)村對(duì)于宅基地一戶一宅的宣傳力度比較大，可不少農(nóng)民，自認(rèn)為自己有錢就頂風(fēng)作案，隨意的蓋房子，隨便的浪費(fèi)土地，對(duì)這種情況村集體和國(guó)家有權(quán)利將他們的房子收回。

3、房屋倒塌，無(wú)人問(wèn)津的宅基地

改革開放以后，不少的農(nóng)村人進(jìn)入城市中去謀發(fā)展，但很多人都只去不返，農(nóng)村的房子沒有人看管，甚至不少都倒了，這種情況如房子已經(jīng)倒塌無(wú)人提及超過(guò)兩年，村集體是有權(quán)利將這些宅基地收回的。

4、非法轉(zhuǎn)讓的宅基地

很多人認(rèn)為房子土地是自己的，至于自己怎么處理那只和自己有關(guān)系。所以農(nóng)村在十幾年甚至幾年前，一些宅基地都存在著非法轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，其實(shí)從法律層面上講，農(nóng)民并沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓自己的宅基地，因?yàn)檎氐乃袡?quán)是國(guó)家的，農(nóng)民們只能使用不能轉(zhuǎn)讓，如果已經(jīng)達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，那么國(guó)家有權(quán)利將其收回。

為了清查農(nóng)村這一亂象，建造更加有規(guī)劃、有秩序的鄉(xiāng)村，當(dāng)?shù)卣矊⒁?guī)范化管理。2020年清查農(nóng)村宅基地亂象”，這3種情況，一經(jīng)查出可能會(huì)被“收回”。

1、擅自改變土地使用用途，違規(guī)使用宅基地

對(duì)于這些行為，一般是會(huì)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相應(yīng)的罰款，如果嚴(yán)重違規(guī)或者影響到周邊居民生活的，宅基地可能會(huì)被收回。

2、荒置多年的宅基地

這對(duì)于農(nóng)村而言，是一種資源浪費(fèi)，因此根據(jù)土地管理法》規(guī)定，對(duì)于一些常年拋荒，時(shí)長(zhǎng)達(dá)到兩年以上的宅基地，村集體有權(quán)收回其使用權(quán)。因此那些常年外出，或者戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村的朋友要引起注意。

3、非法占有的宅基地

這已經(jīng)違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》的“一戶一宅”原則。所以，隨著宅基地確權(quán)工作的繼續(xù)開展，對(duì)于這些違反國(guó)家法律法規(guī)的宅基地也將會(huì)強(qiáng)制收回。

1、2020土地管理法農(nóng)村宅基地，那城里人能去農(nóng)村買宅基地嗎？ 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城里人是不能買農(nóng)村宅基地的。如果有農(nóng)民想要轉(zhuǎn)讓手里的宅基地，也不能轉(zhuǎn)讓給城里人。

2、按照規(guī)定，非同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得受讓宅基地使用權(quán)。也就是說(shuō)，同村的村民之間可以相互轉(zhuǎn)讓，城里人是不行的。

3、依照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，宅基地私下買賣屬無(wú)效行為。私下轉(zhuǎn)讓宅基地，看起來(lái)是買賣雙方各取所需，但其實(shí)這一行為存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)。

4、集體經(jīng)營(yíng)性土地入市，新修改的《土地管理法》增加了新的規(guī)定，對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過(guò)出讓、出租等*交由單位或者個(gè)人使用。需要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

5、完善了土地征收程序，政府征地前要與被征地農(nóng)民協(xié)商，新法還對(duì)征地程序進(jìn)行了完善，把原來(lái)的批后公告改為了批前公告，跟農(nóng)民簽訂協(xié)議后才能提出辦理征地申請(qǐng)，辦理征地的審批手續(xù)，必要時(shí)組織召開聽證會(huì)。

以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地清查的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。