建房證

對(duì)于建房許可證和房產(chǎn)證的是不是一樣的，很多人都不是非常清楚，今天小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)建房許可證就是房產(chǎn)證方面的相關(guān)問(wèn)題。 

建房許可證不是房產(chǎn)證，這是有本質(zhì)區(qū)別的。 

1、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當(dāng)于國(guó)有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2、建房證是允許在土地上建房的憑證，沒(méi)有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。

3、在集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證時(shí)，建房證是證明建房合法的*憑證，沒(méi)有建房證是不能辦理房產(chǎn)證的。

關(guān)于農(nóng)村建房，有一個(gè)說(shuō)法，那就是農(nóng)村建房三個(gè)證件，很多人對(duì)于這個(gè)說(shuō)法不是非常了解，下面我們就來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

在農(nóng)村建房需要三個(gè)證件，缺一不可，具體如下：

1、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》

這個(gè)證件主要是證明建房的宅基地是否處于當(dāng)?shù)貙?shí)際的規(guī)劃許可范圍內(nèi)，只有在許可范圍內(nèi)才可以動(dòng)工建房。

2、《宅基地使用權(quán)證》

主要是證明宅基地的歸屬關(guān)系，以此確定建房人是否有權(quán)利使用此宅基地。

3、《房屋所有權(quán)證》

這和城鎮(zhèn)樓房的房產(chǎn)證是同樣的性質(zhì)，證明房子的權(quán)利歸屬關(guān)系。

農(nóng)村自建房，很多情況都是只有建房證沒(méi)有房產(chǎn)證，那這種情況正規(guī)嗎？那下面我們就來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)只有建房證沒(méi)有房產(chǎn)證方面的相關(guān)問(wèn)題。 

1、在農(nóng)村，有這種情況，孩子結(jié)婚在村子里面蓋了房子，可是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，可以這樣說(shuō)，還沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)?shù)鼐烷_(kāi)始了拆遷工作。遇到這種情況，如果你已經(jīng)簽了過(guò)戶相關(guān)資料，簽了辦房產(chǎn)證的相關(guān)資料，而且房款已經(jīng)交上去了，那么，這是給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、現(xiàn)在不管有沒(méi)有房產(chǎn)證，你都會(huì)得到拆遷款的。但是，在這個(gè)時(shí)間之后建造的房子，就沒(méi)有房產(chǎn)證，這會(huì)有一個(gè)時(shí)間段，在2008到2010年建造的房子，會(huì)補(bǔ)償80%，在2011年到2014年會(huì)補(bǔ)償60%，在2015年到2017年建造的房子，會(huì)補(bǔ)償40%。

3、對(duì)于自建房，那是沒(méi)有房產(chǎn)證的，如果你有這種情況，那么，你需要去當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)，然后如實(shí)報(bào)告，只要在拆遷之前說(shuō)明情況，那么，就會(huì)有機(jī)會(huì)得到拆遷款。 

以上就是關(guān)于建房證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。