安置房政策

房屋拆遷補償*具體包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補償，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換的話，可以得到安置房。那么如果離婚再婚之后，安置房應該怎么分配呢？

1、離婚再婚的安置問題，主要是要看房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是婚前個人財產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時拆遷補償主要是按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配；屬于婚前個人財產(chǎn)的，離婚時房屋拆遷補償歸個人所有。 

2、房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償*。

3、因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經(jīng)濟補償，屬于一方的個人財產(chǎn)。 

安置房主要是針對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，所以有戶口沒房子是沒有安置房的。

1、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

 2、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房可以分為兩大類： 

（1）因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

（2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

土地拆遷安置，針對的是符合拆遷安置要求的人群，所以不符合安置要求的，是不享受安置房待遇的。但是有些不具有拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村常住戶口，也可以被認定為應安置人口。 

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的六類人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。

1、有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應安置人口；

2、戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結(jié)婚的)；

3、因應征入伍而注銷戶口的人員；

4、因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員；

5、戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應安置人口；

6、當?shù)卣?guī)定的其他情形。 

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