崇明房價(jià)

上海人買房有一種說法，那就是不買崇明的房子，崇明作為上海的一個(gè)區(qū)，為什么這么不受待見呢，下面我們就一起來了解一下吧！ 

原來崇明區(qū)屬于上海，但是崇明島的北面有兩個(gè)鄉(xiāng)不屬于崇明區(qū)，反而屬于海門和啟東，因?yàn)槟堑胤绞呛竺鎳鷫ǔ鰜恚仪∏∈窃诋?dāng)初劃定的江蘇省界內(nèi)的。目前，崇明現(xiàn)在70%屬于上海，30%屬于啟東，并且啟東面積越來越大。

1、崇明房價(jià)現(xiàn)在不低 縣城新房為13000元，老房子為10000元左右陳家鎮(zhèn)那里 目前為7000-8000元左右價(jià)格太高。 

2、過路費(fèi)太貴，你如果自駕 每天過橋費(fèi)為100元油費(fèi)（到陳家鎮(zhèn)）為50元，每天為150元，每個(gè)月要3300多還不包括停車費(fèi)你承受得起么。 

如果是坐公交 到陳家鎮(zhèn)為12元，每個(gè)月就是528元。如果到南門792元 你承受得起么。 

3、時(shí)間太長 這個(gè)不說內(nèi) 起碼1個(gè)小時(shí)以上。 

上海崇明的房價(jià)不像上海其他區(qū)域那么高，甚至在崇明出現(xiàn)拋售房子的情況，那為什么崇明都拋售房子呢？ 

主要是因?yàn)槌缑鳟?dāng)?shù)氐臉潜P數(shù)量還是比較多的，但是房子的成交量并不是特別的多，所以很多房地產(chǎn)開發(fā)商都已經(jīng)進(jìn)行了降價(jià)處理。

不同的樓盤售價(jià)都是不一樣的，我們可以根據(jù)個(gè)人的*預(yù)算來選擇，但是我個(gè)人覺得這個(gè)地方的樓盤比較適合自己居住，不太適合*，因?yàn)楫?dāng)?shù)貨]有*的企業(yè)，所以房子的升值能力還是比較有限的，后期說不定還會(huì)下跌，所以我們*能夠慎重考慮清楚。

上海崇明的發(fā)展和上海其他區(qū)域想必相差還是很大的，好像崇明就不是上海的一樣，那上海為什么不發(fā)展崇明呢？

崇明地塊，目前是僅有的上海市未開發(fā)地塊。因?yàn)闅v史原因，崇明有很多農(nóng)墾區(qū)，這些農(nóng)墾區(qū)，地廣人稀，所屬權(quán)也分屬市里多個(gè)單位，還牽扯到一些群體利益問題。這就給整個(gè)發(fā)展規(guī)劃，添加了不確定因素。

當(dāng)然，*主要的是目前全市的布局來看，制造業(yè)除了造船工業(yè)會(huì)落戶崇明，其它初級(jí)制造行業(yè)本身會(huì)撤離上海乃至沿海區(qū)域。而第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)，更多的是依賴于人口密集程度。因此，崇明的發(fā)展方向定位在了綠色產(chǎn)業(yè)，這是新興產(chǎn)業(yè)，也與上海其它地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向有所不同，沒有利益上的沖突或重復(fù)。

崇明人本身，需要為這個(gè)產(chǎn)業(yè)的布局，可能會(huì)再犧牲掉一代到兩代人(20年～30年)，但從大局來講，對(duì)于崇明島的利用，潛力的挖掘，還有待未來。 

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