上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

很多人對(duì)于2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整不是非常清楚，下面小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)2020年上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。 

影響上海普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的兩個(gè)因素，一是總價(jià)，二便是面積。在普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定里，兩個(gè)因素同時(shí)滿足才可認(rèn)定為普通住宅。具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容如下：

1、內(nèi)環(huán)內(nèi)，面積小于140平方總價(jià)低于450萬(wàn)；

2、中環(huán)內(nèi)，面積小于140平方總價(jià)低于310萬(wàn)；

3、外環(huán)外，面積小于140平方總價(jià)低于230萬(wàn)；

4、同時(shí)，別墅是也屬于非普通住宅。

對(duì)于上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)人都有自己的看法，有人認(rèn)為上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)太低了，這是什么原因呢，下面我們就一起來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

目前是以房屋總價(jià)來(lái)認(rèn)定普通住宅，這無(wú)異于無(wú)視通脹，刻舟求劍。不用發(fā)展的眼光看問(wèn)題而以靜態(tài)的眼光看問(wèn)題。

比如一個(gè)很荒謬的例子：一套老破小，買入時(shí)已經(jīng)外墻斑駁，里面面積也很小，顯然已經(jīng)是普通的不能再普通的住宅了，甚至應(yīng)該說(shuō)都?jí)虿簧掀胀ㄗ≌?，那叫低于普通?biāo)準(zhǔn)的住宅，然后，時(shí)過(guò)境遷，幾年通常和房子上漲，原來(lái)的老破小變得更破了，變成了“老老老破破破小”。原來(lái)普通的再普通不過(guò)的住宅，怎么幾年的歲月侵蝕，還成了不普通的住宅了。

普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)好的建議是產(chǎn)證打標(biāo)注，總體來(lái)說(shuō)，取得了普通認(rèn)定的住宅，不管行情漲跌，它不可能變成豪宅，為啥，因?yàn)樗f了。然后對(duì)于新盤，面積小于一定，新盤成交時(shí)直接就是普通住宅，經(jīng)過(guò)多少年折舊，一些大戶型的也逐步獲得普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，也具備產(chǎn)證打普通住宅標(biāo)注的資格，一旦取得標(biāo)注，是沒(méi)理由變回非普通住宅的啊。這個(gè)設(shè)定應(yīng)該合情理很多。

在上海買房是有很多限制的，對(duì)于購(gòu)買資格和首付要求有著嚴(yán)格的限制，上海買房有5成7成首付的說(shuō)法，那上海買房5成7成首付如何界定的呢？ 

在上海買房首付的*比例是按照20%收取的，同時(shí)這種情況下只適用于名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，并且購(gòu)買的新房面積不超過(guò)90平米，那么需要支付的首付比例可以按照20%收取，如果新房的面積超過(guò)了90平米，那么需要支付的首付比例就會(huì)按照30%收取。

另外，如果想要在上海購(gòu)買第二套房，那么*需要支付的首付比例是60%，想要在上海購(gòu)買第二套房，需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力還是比較高的。

以上就是關(guān)于上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。