等額本金

很多人在選擇還款*的時候，會在等額本金和等額本息之間糾結(jié)，因為各有利弊。那么這兩種還款*哪種更劃算呢？

1、等額本金

等額本金指的是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

2、等額本息

等額本息指的是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，包括本金和利息。

每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

3、哪個劃算

哪種還款*劃算，只與三個因素有關(guān)，即本金、利率、期限，但是還款*實際上影響的就是本金。

等額本息在開始還款的時候，每月還款的額度會低于等額本金還款的額度，但是*終所還利息會高于等額本金，該*經(jīng)常被銀行使用。

所以總的來說，等額本金的還款*前期壓力大，但是總還款要小于等額本息。所以各有利弊，沒有劃算之說。

因為等額本金還款*的利息加本金，要比等額本息還款*低，所以很多人認為等額本金更劃算一些，但是實際上選擇等額本金壓力更大一些，所以很多人選擇等額本金還款*后悔了。

1、以100萬貸款為例，如果基準利率4.9%，貸款10年期（120個月），那么等額本息首月還款10557元，而等額本金12416元。

2、也就是說同一筆貸款，額度、利率、年限都一樣，等額本金比等額本息的月供要多20%，所以選擇等額本金的貸款*，所面臨的經(jīng)濟壓力比較大。

3、因為買房開頭難，剛交納首付，經(jīng)濟本來就有些捉襟見肘，所以選擇等額本金的*，沒有足夠的緩和時間，所以生活質(zhì)量會大大下降。

4、除此之外，還有通貨膨脹，以后的錢未必有現(xiàn)在的錢值錢，而等額本金在開始就會消耗掉大量的*，所以很多人后悔選擇等額本金的貸款*。

很多人在計算了等額本金和等額本息*終所需要換的本金及利息之后，發(fā)現(xiàn)等額本息要比等額本金高，所以認為等額本金比較劃算。但是其實并不劃算，這是為什么？

1、在國家基準利率不變的條件下，等額本金月供總額是逐月遞減的，本金不變。但是剛開始的時候還款利息比較多，所以還款壓力較大，但是總的來說，比較節(jié)省利息。

2、而等額本息的月供總額是一直不變的，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款額固定還款壓力均衡，相比較等額本金來說還款壓力相對較小。

3、那么為什么說等額本金其實不劃算呢？首先*點就是開始還款壓力較大，對經(jīng)濟的考驗很大。其次就是還有通貨膨脹的因素在里面，所以很多人認為等額本金并不劃算。 

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