全球房?jī)r(jià)

近期，商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)CBRE世邦魏理仕報(bào)告顯示，2019年全球房?jī)r(jià)*的十大城市中，香港以套均價(jià)格892萬(wàn)元位列首位，香港房?jī)r(jià)全球*#緊隨其后的城市分別為慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、溫哥華、洛杉磯、巴黎和紐約。

很多人總是抱怨北上廣深的房?jī)r(jià)高，已經(jīng)讓普通人望而卻步了，然而在香港房?jī)r(jià)對(duì)于民眾生活的壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于北上廣，香港連續(xù)8年成為全球*難負(fù)擔(dān)樓價(jià)的城市。

一個(gè)家庭不吃不喝19.6年才能買(mǎi)得起一間30平米的住房，然而在香港政府屢放“辣招”，調(diào)控樓市的情況下香港樓市依然漲勢(shì)兇猛，那么為何香港的房?jī)r(jià)越調(diào)越漲，什么原因致使香港房?jī)r(jià)的居高不下。

4、香港地產(chǎn)的起飛時(shí)從上個(gè)世紀(jì)60年代后期開(kāi)始的，而房?jī)r(jià)上漲的*原因就是前港英政府的高地價(jià)政策，高高在上的房?jī)r(jià)自然會(huì)引起民憤，自然會(huì)導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)力下降，于是特首董建華為了降低房?jī)r(jià)，推出了“八萬(wàn)五建屋計(jì)劃“巨大的供應(yīng)量讓香港樓市徹底崩盤(pán)。

5、1997年一年間香港房?jī)r(jià)下跌了一半，1999年經(jīng)歷了短暫反彈后再連續(xù)下跌3年之久，直到2003年8月份本輪崩盤(pán)足足已有6年之久，然而由于樓市已經(jīng)牢牢的與經(jīng)濟(jì)捆綁，已經(jīng)與相關(guān)的群體利益有關(guān)聯(lián)，一時(shí)間香港可謂是民怨沸騰，這樣的教訓(xùn)讓香港政府再也沒(méi)有勇氣承受房?jī)r(jià)大跌的風(fēng)險(xiǎn)，也再也沒(méi)有勇氣放開(kāi)土地供應(yīng)。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics的一項(xiàng)*研究顯示，隨著過(guò)去一年中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)的瘋狂上漲，深圳已成為全球房?jī)r(jià)第二貴的城市，僅次于加州圣何塞。

分析顯示：

深圳典型住宅的價(jià)格已達(dá)到80萬(wàn)美元左右，房?jī)r(jià)收入比為70倍。自2015年初以來(lái)，這座城市的房?jī)r(jià)平均上漲76%，從去年4月開(kāi)始加速上漲，當(dāng)時(shí)A股正接近高點(diǎn)。北京和上海的情況相似，盡管不像深圳那么極端。

Longview首席執(zhí)行官沃特林表示：

“部分一線城市的房?jī)r(jià)比倫敦還要貴。股市爆炸性上漲，然后又戲劇性下跌。那些*必須尋找去處，很多流向了樓市?！?/p>

自2015年初以來(lái)，這座城市的房?jī)r(jià)平均上漲76%，從去年4月開(kāi)始加速上漲，當(dāng)時(shí)A股正接近高點(diǎn)。北京和上海的情況相似，盡管不像深圳那么極端。Longview首席執(zhí)行官沃特林表示：“部分一線城市的房?jī)r(jià)比倫敦還要貴。股市爆炸性上漲，然后又戲劇性下跌。那些*必須尋找去處，很多流向了樓市。”

1、隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不斷的提升，房?jī)r(jià)也在不斷的上漲，這對(duì)于現(xiàn)在的年輕人想買(mǎi)房壓力是非常大的。以至于有的人會(huì)想全球房?jī)r(jià)*的國(guó)家在哪，是多少，國(guó)外有有些國(guó)家的房子只要一歐元就可以買(mǎi)到，意大利的撒丁島是個(gè)旅游愛(ài)好者都喜歡去的地方，這里的房子你只需要一歐元就可以買(mǎi)到，前提條件是你要將房子修繕。

2、還有，在英國(guó)的皮特克恩島，這里的房子極其便宜，可能是因?yàn)楫?dāng)?shù)噩F(xiàn)在人口很少吧。政府開(kāi)始將這些無(wú)人居住的房屋*對(duì)外提供，要求你只需將3萬(wàn)新西蘭元存入銀行，就可以*入住。

3、奧地利的一個(gè)村莊，為了讓這個(gè)里村子更加熱鬧繁華，居住的人口多一點(diǎn)。當(dāng)?shù)卣畬?shí)施了一項(xiàng)很有意思的計(jì)劃，這里的房子一歐元800平米。而且這樣的要求簡(jiǎn)單到讓你吃驚，就是只要你在十年內(nèi)生一個(gè)寶寶。

4、日本其實(shí)也有房?jī)r(jià)很便宜的地方，日本的北海道的西海岸，由于這里的經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，導(dǎo)致很多人已遷移大城市，很多房子都荒廢在此。

政府為了不讓這個(gè)地方被遺棄，開(kāi)始*提供土地來(lái)增加人口居住率，同樣前提的條件是要修繕自己的房子，而且居住的時(shí)間要3年以上。

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