央企退房令

近日有一個消息非常引人注目，那就是央企國企必須退出房地產(chǎn)，今天我們聚來詳細(xì)說一說這個問題。 

國資委有關(guān)人士8日在接受記者采訪時表示,在國資委要求非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)15日內(nèi)上交退出方案后,78戶非房地產(chǎn)主業(yè)央企均已如期向國資委上報了退出方案。

此前的3月18日,國資委曾表示:“處于調(diào)整階段的中央企業(yè)集團(tuán)下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司,要加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案?！?/p>

據(jù)了解,國資委目前正在加快匯總相關(guān)方案,并將與相關(guān)央企舉行會議以進(jìn)一步協(xié)商和完善退出方案。在具體的實施過程中,商業(yè)性房地產(chǎn)將首先被清退。

不過,國資委官員表示,要求78戶央企立即退出具有一定困難,“退出需要一個過程”。非房地產(chǎn)主業(yè)央企情況各有不同,許多企業(yè)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)并不是盲目進(jìn)入,而是存在歷史原因。

據(jù)了解,78戶央企中包括由于重組了地方企業(yè)而擁有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企;因為所屬企業(yè)在獨立的工礦區(qū)或采煤塌陷區(qū),廠區(qū)設(shè)施、職工住房等需要自行開發(fā)的央企,以及本來就有房地產(chǎn)業(yè)務(wù),但并未被列為主業(yè)的建筑施工類央企。

此外,一些央企上市公司退出房地產(chǎn)必定會涉及股民利益;一些央企電廠因為城市擴(kuò)張必須關(guān)停,其自有土地能不能開發(fā)涉及工人如何安置的問題。

退房令的出現(xiàn)，讓很多人都比較關(guān)注，尤其是退房令會對樓市造成哪些影響，那下面我們就來說一說退房令意味著什么 

1、非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出，與中央對房地產(chǎn)市場的政策導(dǎo)向是一致的。從“房住不炒”到“不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，即便是在疫情沖擊之下，中央對房地產(chǎn)市場的調(diào)控思路也未發(fā)生改變，其調(diào)控目標(biāo)一直是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

近年來，不乏*實力雄厚的央企在土地市場上高價拿地，這也被視為房價上漲的助推力量之一。為央企從事地產(chǎn)行業(yè)設(shè)置更高門檻，有利于促進(jìn)市場更為理性有序。

2、非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出，將促其更加專注主業(yè)和創(chuàng)新。事實上，告別高速增長后，相當(dāng)一部分房地產(chǎn)企業(yè)因為銷售不暢、拿地決策失誤等導(dǎo)致*壓力加大，房地產(chǎn)逐漸成為其低效資產(chǎn)。退出這部分業(yè)務(wù)不僅可以回收可觀的現(xiàn)金流，也為其后的轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新研發(fā)提供*保障。

3、樓市未來發(fā)展或出現(xiàn)深刻變革。中國經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型升級，對房地產(chǎn)的依賴將逐步減小。房地產(chǎn)在宏觀經(jīng)濟(jì)當(dāng)中所扮演的角色也將從“發(fā)動機(jī)”向“穩(wěn)定器”轉(zhuǎn)移。部分央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，也意味著資源、*等向房地產(chǎn)市場過度集中的情況也會隨之發(fā)生改變，房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)入新階段。

退房令的出現(xiàn)對于房價的影響相信是很多人都比較關(guān)注的問題，那下面我們就來了解一下退房令對房價影響有哪些？ 

目前，多家央企宣布退出房地產(chǎn)行業(yè)，據(jù)中房報報道，國家電網(wǎng)表示“以更高的政治站位堅守電網(wǎng)主責(zé)主業(yè)”，同時下定決心要退出傳統(tǒng)制造業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。中國航空集團(tuán)對此也有表態(tài)。

很多人買房是為了*，而并不是居住，但是“住房不炒”的調(diào)控主題卻一直都沒有改變，未來房價下降也是大勢所趨的。

未來五年舊改的*份額將達(dá)到5萬億元，也就是說，老小區(qū)“舊改”是未來的主旋律。所以想要靠拆遷一夜暴富的富二代是真的不存在了，未來的房地產(chǎn)將會朝著越來越健康的方向發(fā)展。

對于房地產(chǎn)未來的發(fā)展走向都是各有各的看法的，有人認(rèn)為當(dāng)前是*適合購房的時候，因為當(dāng)下的疫情對房地產(chǎn)造成的影響只是一次小波動，但是房企促銷誠意滿滿，所以*適合購房。但是也有人覺得從房地產(chǎn)長期的發(fā)展走向來看，如果并不是剛性需求的話，是沒有必要再買房子了的，國家的一系列動作似乎也都在暗示未來的房價將不會再升高，甚至大家的持房成本還要增加，所以現(xiàn)在*買房并不是一個好的選擇。

以上就是關(guān)于央企退房令的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。