買地建房

個人怎么購買土地建房是很多人都比較關(guān)注的問題，今天小編就給大家來詳細(xì)說一說這個問題。 

如果說你現(xiàn)在在在一個地區(qū)的城市里面，那么現(xiàn)在你自己是不可以買地皮的，因為這個時候你想要獲得一塊土地必須要遵循招標(biāo)和拍賣這樣一個程序，這個你自己個人是沒有辦法辦理到的。

但是如果說是在農(nóng)村那邊，還是可以申請的，你可以申請到一塊地，然后自己來建房子，沒有這么多的限制。

申請的時候需要滿足一定的條件，如果說你現(xiàn)在還沒有18歲，或者說你已經(jīng)有了一塊地了，那么這個時候肯定是申請不下來的。

很多人在厭惡了城市的喧鬧之后，就想要到農(nóng)村去過悠閑寧靜的日子，那在農(nóng)村買了一塊荒地可以蓋房子嗎。 

現(xiàn)在在城市里面,已經(jīng)不允許個人購買地皮了。土地的出讓必須遵循“招標(biāo),拍賣,掛牌”的程序,如果你想自己買地建造住房,可以去競爭購買土地的使用權(quán)，然后審批建房許可證,到城建、規(guī)劃部門審批備案。在農(nóng)村,可以申請宅基地,自己建造住房,沒有那么多限制。

農(nóng)村宅基地的申請條件：

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定。

關(guān)于農(nóng)村建房一直都有很多的說法，有人就說農(nóng)村蓋房2020停止 ，對此很多人都比較關(guān)注，那這是真的嗎？ 

2020農(nóng)村并沒有停止建房，只要通過政府的相關(guān)審批還是可以蓋房子的。具體審批流程如下：

1、申請

建房戶提出建房申請，經(jīng)社、村同意(簽字、蓋章)

2、受理

村、鎮(zhèn)建環(huán)辦對用地及建房地點進(jìn)行初審，符合條件的，予以受理

3、審查

村、鎮(zhèn)建環(huán)辦現(xiàn)場勘查、定點，并對建房戶基本情況、現(xiàn)有房屋狀況進(jìn)行核查，符合建房、用地條件的，由村、鎮(zhèn)建環(huán)辦發(fā)放規(guī)劃，用地審批表格。

4、審批

經(jīng)社、村同意(簽字、蓋章)，由建環(huán)辦工作人員審核、填表簽初審意見。

由國土所工作人員填好表格，交國土所領(lǐng)導(dǎo)簽注意見。

鎮(zhèn)人民政府的分管領(lǐng)導(dǎo)審查同意后到黨政辦公室蓋章，由建環(huán)辦核發(fā)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》，縣國土資源和房屋管理局審核批準(zhǔn)，填發(fā)《建設(shè)用地許可證》。

以上就是關(guān)于買地建房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。