淮安放松限購

1、江蘇淮安放松限購怎么回事，4月22日，有媒體報(bào)道稱，外地人在淮安市購買住房，不再需要提供1年及以上個(gè)稅或社保證明，相關(guān)工作人員證實(shí)了此消息，表示“若開購房證明，只需要提供個(gè)人或夫妻雙方中的一方攜帶身份證、戶口本或結(jié)婚證去住建窗口即可辦理?！蓖瑫r(shí)，工作人員也表示，本地戶籍家庭的住房限購政策沒有變化，仍然限購兩套。

2、據(jù)悉，淮安市的限購政策從2017年5月27日開始，已經(jīng)執(zhí)行了近三年?；窗彩腥嗣裾k公室發(fā)布了《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的通知》，其中第二條規(guī)定，調(diào)整市區(qū)(不含洪澤區(qū))住房購買政策。

3、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在淮安市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房:暫停向擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。

該通知第二條還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向不符合條件的購房人出售新建商品住房，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人提供居間服務(wù)。

江蘇淮安為什么放松限購，放松限購意味著房?jī)r(jià)將會(huì)上升，購買的人將會(huì)增加，很多政策將會(huì)落實(shí)。

1、政府不完全依賴土地財(cái)政，收支穩(wěn)定，避免樓市受政策影響過大，變數(shù)大，朝令夕改。

2、配套逐步落地中，學(xué)區(qū)、地鐵、高鐵三者規(guī)劃必有*，不缺下家接盤。

3、作為承接一線城市人口外溢的衛(wèi)星城，需要有自身的標(biāo)簽特色，避免“泯然眾人”。

4、伴隨著“一城一策”政策的逐步落實(shí)，各地樓市將會(huì)愈加呈現(xiàn)出自身的特色。

淮安屬于蘇北小城市，目前市區(qū)房?jī)r(jià)基本在7000-8000左右，實(shí)際限購政策影響不大，特別是針對(duì)外地戶籍政策，淮安落戶非常容易;此外，淮安作為一個(gè)四線城市，限購本來就屬于2017年當(dāng)時(shí)的過激之舉，所以本次取消對(duì)于市場(chǎng)影響也非常有限。

根據(jù)《江蘇公安機(jī)關(guān)深化人口服務(wù)管理“放管服”十項(xiàng)措施》規(guī)定，自2019年1月1日起，徐州、連云港、淮安、鹽城、宿遷五市居民憑合法穩(wěn)定住所（含*）或合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)，可以在五市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)自由遷移戶口。

1、蘇北為什么只有淮安限購，限購對(duì)于樓市的打擊，可以說是致命的。實(shí)施限購后的一個(gè)月時(shí)間里，淮安市區(qū)住宅成交面積直降23.9%

2、限購政策抑制了炒房現(xiàn)象，避免因房?jī)r(jià)上漲過快而導(dǎo)致需求透支，但同時(shí)也使得淮安面臨著尷尬的局面。在調(diào)控的一年多時(shí)間內(nèi)，

3、淮安房地產(chǎn)*增速始終處于全省倒數(shù)*的位置，也是*一個(gè)負(fù)增長(zhǎng)的城市。之后，蘇北五市戶口通遷政策讓淮安樓市在壓抑中獲得了一絲喘息。

4、政策規(guī)定，自2019年1月1日起，徐州、連云港、淮安、鹽城、宿遷五市居民憑合法穩(wěn)定住所（含*）或合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)，可以在五市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)自由遷移戶口。

5、這就吸引了不少蘇北區(qū)域的購房者，購房需求也有所增多，但和大多數(shù)省份一樣，江蘇省各地區(qū)的發(fā)展也不平衡，蘇北與蘇南相比，存在著較大的經(jīng)濟(jì)差距。南京、蘇州、無錫這三個(gè)江蘇大市均位于蘇南地區(qū)，在輻射作用下，蘇南的經(jīng)濟(jì)、人口都強(qiáng)于蘇北。

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