農(nóng)村土地確權(quán)證

農(nóng)村土地確權(quán)證有什么作用，農(nóng)村土地確權(quán)證是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關系和他項權(quán)利的內(nèi)容。它的作用分別有：

1、依法實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)

在明確所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、強化管理權(quán)的前提下，中央政策和法律允許和鼓勵農(nóng)戶對土地承包經(jīng)營權(quán)實行有償流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，可以以此為據(jù)，對所承包的土地依法合理流轉(zhuǎn)。

2、有效保護農(nóng)民財產(chǎn)

農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，在承包期內(nèi)除國家或地方建設需要征用土地外，任何單位和組織都需和農(nóng)民進行協(xié)商，農(nóng)民有拒絕的權(quán)利并可依法維護自己的承包經(jīng)營權(quán)。

3、獲得補償?shù)囊罁?jù)

農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，就擁有了在承包期內(nèi)享受國家法律保護的土地承包經(jīng)營受益權(quán)。誰想獲得農(nóng)戶的土地經(jīng)營權(quán)，誰就必須給農(nóng)戶補償相應的經(jīng)濟*。

4、作為資產(chǎn)進行抵押貸款

土地確權(quán)后，土地使用證可以作為農(nóng)民的資產(chǎn)進行抵押，方便了農(nóng)民貸款，在必要時可以解決農(nóng)民在生產(chǎn)過程中*緊缺的問題，使他們多了一層保障。

1、土地確權(quán)證下發(fā)2年后有爭議，針對有爭議的土地確權(quán)問題，一般本著確保土地確權(quán)工作扎實穩(wěn)步推進的原則，在正常開展整體確權(quán)登記工作的同時，當?shù)卣畷卮?、組織、協(xié)調(diào)做好矛盾調(diào)解工作，協(xié)調(diào)妥當，隨即按照協(xié)調(diào)結(jié)果確權(quán)登記。

若是對協(xié)調(diào)不好，不能解決的糾紛地塊，只能暫時擱置，不予登記，同時會告知相關當事人，隨時可以啟動協(xié)調(diào)機制，隨時協(xié)調(diào)好，隨時予以補充登記。

2、另外，對于已經(jīng)擱置的爭議土地和調(diào)解難度較大的爭議地塊，可能是本次確權(quán)登記暴露出來的新問題，但雙方當事人各執(zhí)一詞，互不相讓，導致調(diào)解無法達成一致，此時，你可以尋求村鄉(xiāng)支持，在原村組牽頭無法調(diào)解好的境況下，鄉(xiāng)上一級政府尋求支持，再次啟動調(diào)解機制，妥善解決遺留矛盾糾紛，為補充登記提供必需的書面材料。

3、在調(diào)解過程中，應本著相互諒解的原則，相互做出有利于解決矛盾的讓步，雙方達成一致意見，簽訂好調(diào)解協(xié)議，消除矛盾糾紛。

農(nóng)村土地確權(quán)證可以改名嗎？農(nóng)村土地確權(quán)證是可以改名的，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證后，要建立正常的土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷登記制度。因下列情形導致土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變更的，需經(jīng)村、鄉(xiāng)級審核，由縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門辦理變更登記：

1、承包地被征收、占用導致地塊、面積發(fā)生變化。

2、承包農(nóng)戶分戶等導致土地承包經(jīng)營權(quán)分割。

3、采取轉(zhuǎn)讓、互換*流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、承包農(nóng)戶滅失。

5、承包地被依法調(diào)整或者收回。

6、其他需要依法變更的情形。

土地確權(quán)原則：

1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則。

2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則。

3、政策和法律并用原則。

4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則。

5、權(quán)利設定一般法定原則。

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